Langenhorst 359

Een knus appartement in Rotterdam-Zuid met karakter en groen uitzicht – jouw nieuwe thuis in een rustige wijk

Stel je voor: een warm appartement over twee woonlagen in het groene hart van Rotterdam-Zuid, waar je na een dag vol activiteiten terugkomt om bij de eigen houtkachel te ontspannen. Dit 70 m² grote appartement (inhoud 230 m³) aan de Langenhorst 359 combineert eenvoud met een bijzonder gevoel – een lichte woonkamer met uitzicht op de bomen, twee volwaardige slaapkamers en een eigen berging. Betaalbaar, functioneel en vol verrassend detail, precies geschikt voor wie een thuis zoekt waar je meteen in kunt trekken en waar je je eigen stempel op kunt drukken.

Een woonkamer die je hart verwarmt – letterlijk en figuurlijk De woonkamer is het absolute centrum van deze woning: ruim, licht en met een groot raam dat daglicht en groen binnenlaat. Hier staat de houtkachel, het absolute hoogtepunt van deze woning – een knusse avond met een boek of een film is hier onmisbaar. De keuken, aan de andere kant van de gang, is volledig ingericht met een witte opstelling: een 4-pits gasfornuis, oven, afzuiging, koel-vriescombinatie en een boiler van 15 liter voor direct warm water aan het aanrecht.

Wie even moet frissen, vindt een separaat toilet met fonteintje – een handige en hygiënische oplossing.

Via de gang loop je de trap op naar de vierde verdieping, waar het appartement zich verder ontvouwt. Op de overloop vind je de compacte maar functionele badkamer met ligbad/douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat: de voorste slaapkamer geeft toegang tot het balkon met rolluik, waar je zelf kunt kiezen hoe veel zon en privacy je binnenlaat.

De achterste slaapkamer is de rustigste plek – ideaal als hoofdslaapkamer of werkkamer. Buiten het appartement hoort een eigen berging van circa 4 m², perfect voor fietsen, tuingereedschap of alles wat thuis geen plek vindt.

Een woning met zorg en toekomstperspectief Het appartement is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing, en de meterkast is in 2023 vernieuwd – een prettige verrassing voor wie later eventueel zelf wil verduurzamen. De verwarming werkt via radiatoren op blokverwarming (via de VvE) en er is een elektrische boiler van 80 liter voor warm water in huis. Glasvezel is aanwezig, en het energielabel is F – een realistische uitgangspositie voor wie later overweegt te investeren in duurzaamheid.

## Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartement in appartementsrecht)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing
• VvE-bijdrage: Circa € 274 per maand, inclusief voorschot stookkosten
• Aanvaarding: In overleg, eind oktober / begin november 2026
• Bouwjaar: 1961
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen vermeld
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen bijzondere renovatieverplichtingen (behalve eventuele VvE-eisen)

Een wijk waar je graag woont – en waar alles binnen handbereik is Zuidwijk is een van de rustige, groene tuinwijken van Rotterdam-Zuid, met volwassen bomen, groenstroken en ruimte om even tot rust te komen. De wijk is na de oorlog ontworpen met aandacht voor groen tussen de woonblokken, en dat merk je nog steeds: wandelpaden, fietsroutes en het Zuiderpark op fietsafstand maken het een ideale plek voor natuurliefhebbers. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen een paar minuten bij de supermarkt, en met de fiets ben je snel in winkelcentrum Zuidplein voor winkels, horeca en bioscoop.

Ook huisartsen, apotheken en basisscholen liggen dichtbij.

Bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je snel in Rotterdam-Zuid of via de bruggen richting de binnenstad. Voor het openbaar vervoer kun je rekenen op bus- en tramverbindingen, met metrostation Slinge op fietsafstand voor een snelle verbinding naar Rotterdam Centraal. Wie met de auto reist, zit via de A15 en A16 vlot op de snelweg – handig voor werk of familiebezoek.

Ben jij benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Ons advies? Neem je eigen aankoopmakelaar mee – bij REMAX kun je vertrouwen op jarenlange ervaring.