Boekenrode 8

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruime, lichtdoorvlochten 4-kamerappartement in Rotterdam-Zuidwijk

Stel u voor: een 81 m² grote woning (inhoud ca. 268 m³) met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een eigen tuin – alles gelegen in een van de groenste en rustigste wijken van Rotterdam. Deze woning aan de Boekenrode 8 biedt niet alleen maximale lichtinval dankzij de grote raampartijen, maar ook een praktische indeling met voldoende bergruimte en een eigen berging in de tuin. Perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een centraal gelegen woonplek met alle voorzieningen op loopafstand.

De lichte, ruime woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van deze woning. Met zijn grote raampartijen geniet u van overvloedig daglicht, terwijl de aangrenzende kamer flexibel in te richten is als eetkamer, thuiswerkplek of extra slaapkamer. De wandkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de noordgelegen tuin – ideaal om in de ochtendzon te ontbijten.

Achterin de woning vindt u drie rustige slaapkamers, allemaal gelegen aan de achterzijde voor extra privacy. De volledig betegelde badkamer met douche en wastafel en het separate toilet ronden het comfort af. In de hal zorgen een vaste kast en een bergkast voor voldoende opslagruimte, terwijl de vrijstaande berging in de tuin perfect is voor fietsen en extra spullen.

Deze woning ligt in Rotterdam-Zuidwijk, een wijk die bekendstaat om zijn groen, rust en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u scholen, openbaar vervoer (bus, tram en metro), winkels en het winkelcentrum Zuidplein met een breed aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Ook de Slinge met haar winkels en het nabijgelegen Ahoy zijn binnen handbereik. Voor recreatie zijn er diverse opties, zoals de Pendrechtse molen, het Zuiderpark en de wijk Vrijenburg aan de rand van Barendrecht. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A15 en A29.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1962
• Woning is gelegen op eigen grond
• Houten kozijnen en dubbelglas
• Laminaatvloer
• Warmwater en verwarming middels CV-ketel (Remeha, eigendom verkoper)
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €,- per maand (bedrag niet vermeld)
• Asbest- en ouderdomsclausule in koopakte
• Oplevering in onderling overleg
• Opkoopbescherming van toepassing (geen verhuur zonder vergunning sinds 1 januari 2022)
• Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge overeenkomst)
• Toelichtingsclausule NEN2580 (indicatieve maten, meetverschillen mogelijk)

Interesse? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en locatie – perfect om direct te bezichtigen!