Bredevoorde 108

Zuidwijk, waar rust en gemak samenkomen: uw zonnige 3-kamer appartement met eigen berging en prachtig balkon

Stel u voor: een fris, licht appartement op de 3e verdieping van een rustig complex in het groene Zuidwijk, waar de zon urenlang over uw zuidgeoriënteerde balkon schijnt. Met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, metrostation Slinge om de hoek en de A15 op slechts twee minuten rijden, bent u hier perfect verbonden met de stad – zonder de drukte. Deze 58 m² woning (inhoud 198 m³) biedt een hoekkeuken met balkontoegang, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, allemaal in een heldere, frisse uitstraling dankzij de lichte laminaatvloeren en witte wanden. Eigen grond en een privéberging op de begane grond maken dit appartement nog aantrekkelijker voor wie waarde hecht aan ruimte en privacy.

De entree opent direct naar een ruime hal, waar u al de lichtdoorstroomde woonkamer ziet liggen – een open, luchtige ruimte die uitnodigt om te ontspannen. De hoekkeuken aan de achterzijde van de woning is niet alleen functioneel, maar ook een echte pluspunt: hier kunt u genieten van het uitzicht op het balkon terwijl u aan het koken bent. De keuken is voorzien van alle basis, maar biedt ruimte voor uw eigen stijl en uitbreidingen. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, scoort met veel daglicht dankzij de grote raampartijen – ideaal voor een goede nachtrust. Slaapkamer 2, aan de voorzijde, is eveneens voorzien van laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en praktische inloopdouche, zodat u zich thuis voelt in elke situatie.

De begane grond van het complex is toegankelijk via een afgesloten portiek, waar u ook de brievenbussen, bellentableau en de privéberging vindt. Deze berging op de begane grond is een echte meerwaarde voor wie extra opslagruimte nodig heeft – of het nu gaat om seizoensspullen, sportmateriaal of andere zaken die niet in de woning passen.

Met een bouwjaar uit 1960 en een energielabel G is deze woning een typisch voorbeeld van de Rotterdamse bouwwijze uit die tijd. Het appartement is gemeten volgens de Meetinstructie (NEN2580), waarbij de opgegeven oppervlakte van 58 m² en inhoud van 198 m³ indicatief zijn. Hoewel wij de metingen met zorg hebben uitgevoerd, raden wij u aan de exacte afmetingen zelf te controleren, aangezien interpretatieverschillen of afrondingen niet volledig zijn uitgesloten. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor mogelijke verschillen in de afmetingen.

De woning valt onder een actieve VvE, waarbij u maandelijks een bijdrage van circa € 67,50 betaalt. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler, waarvoor u een vast contract heeft met Eneco tegen een maandelijkse kosten van € 12,50. De oplevering vindt in overleg plaats, zodat u de woning kunt betrekken op uw eigen moment.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: De woning is voorzien van eigen grond, wat betekent dat u de grond onder het appartement in eigendom heeft.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking, sloop- of renovatieverplichtingen. De woning is niet gelegen in een monumentale zone of beschermd stadsgezicht, en er zijn geen beperkingen bekend op grond van bestemmingswijzigingen.
• Juridisch: De woning wordt verkocht onder appartementsrecht, waarbij de VvE-verplichtingen en bijdragen ongewijzigd blijven.

Zuidwijk wacht op u – een wijk waar u kunt genieten van de rust, maar ook van de nabijheid van alle voorzieningen. Winkelcentrum Zuidplein en het centrum van Rotterdam zijn met de fiets of openbaar vervoer snel bereikbaar, terwijl de A15 u in no-time naar andere delen van de stad brengt. Kom langs tijdens het openhuis op maandag 5 januari 2026 van 15:00 tot 16:00 uur – aanmelden kan via het Funda-contactformulier. Laat u verrassen door deze zonnige, praktische woning die perfect past bij uw levensstijl!