Rijnvoorde 30

Een licht, ruim en levendig appartement in hartje Zuidwijk – klaar voor jouw nieuwe hoofdrol

Stel je voor: een verzorgd 3-kamerappartement op de tweede woonlaag van een kleinschalig portiekcomplex, waar daglicht door de aluminium raamkozijnen met isolerende beglazing stroomt en de centrale verwarming voor een prettige temperatuur zorgt. Deze woning, voorheen een 4-kamerappartement, is slim heringericht tot een ruime en comfortabele leefruimte – met twee balkons om op elk moment van de dag van de buitenlucht te genieten. Eigen grond, een actieve VvE en een locatie die alles binnen handbereik heeft, maken dit appartement niet alleen een thuis, maar een plek waar je je meteen thuis voelt.

Een indeling die leeft en ademt

De entree op de begane grond leidt je via een trapopgang naar de tweede verdieping, waar een ruime hal met tegelvloer je verwelkomt. Hier vind je direct de toiletruimte met duoblok-opstelling – een praktische oplossing voor dagelijks gebruik. Het hart van de woning is de doorgebroken woonkamer, waar de laminaatvloer en strakke afwerking van wanden en plafond een moderne uitstraling geven. Door de grote ramen valt er overvloedig licht, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellig en functioneel geheel.

De keuken, in een zwarte kleurstelling, is een echte kookplek met een composiet werkblad en alle moderne inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Ook de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de combiketel (Intergas, 2017) maken het dagelijks leven eenvoudig. Wie van buitenlucht houdt, kan hier genieten van het zuidgelegen balkon met betegeling – perfect voor een ontbijt in de zon of een avondje lezen.

Aan de achterzijde vind je een tweede, noordgelegen balkon, waar je op een rustige manier kunt genieten van de buitenlucht.

De moderne badkamer met beton-ciré-look wanden, inloopdouche en wastafelmeubel voegt een tijdloze uitstraling toe, terwijl de mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat zorgt. De twee slaapkamers – een aan de voorzijde en een aan de achterzijde – zijn beide voorzien van laminaatvloer en nette afwerking. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zelfs een schuifpui die uitkomt op het zuidbalkon, zodat je ’s ochtends in het daglicht wakker kunt worden.

Voor extra bergruimte is er een eigen berging op de begane grond, waar je fietsen, sportspullen of seizoensgebonden spullen kunt onderbrengen. Met een gebruiksoppervlakte van circa 64 m², externe bergruimte van circa 7 m² en gebouwgebonden buitenruimte van circa 8 m² is er voldoende ruimte voor alles wat je nodig hebt.

Een locatie die alles biedt – en meer

Zuidwijk is een wijk waar rust en groen samengaan met alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Op loopafstand vind je de winkels aan de Slinge, waar je boodschappen kunt doen, en het groene Zuiderpark, ideaal voor een wandeling of een momentje ontspanning. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen no-time op de A15, met snelle verbindingen naar Barendrecht, het centrum van Rotterdam en de rest van de regio.

De actieve Vereniging van Eigenaars zorgt ervoor dat het complex altijd verzorgd en prettig blijft – een extra garantie voor een aangenaam woonklimaat.

Belangrijke details

• Bouwjaar woning: 1960 (ouderdomsclausule in de koopovereenkomst).
• Energielabel: D (geldig tot 26 februari 2028).
• Bijdrage Vv.E.: € 177,86 per maand.
• Eigen grond – geen erfpacht of canon.
• Appartementsrecht – geen bijzondere verplichtingen.
• De wijk Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming (voor meer informatie: website gemeente Rotterdam).
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Oplevering: In onderling overleg.

Klaar om je eigen verhaal hier te schrijven? Dit appartement wacht op een nieuwe bewoner die net als de vorige eigenaar weet te genieten van de rust, de groene omgeving en de perfecte mix van wooncomfort en bereikbaarheid. Plan nu een bezichtiging en ontdek waarom dit thuis voelt als een warm welkom.