Rijnvoorde 18

Een instapklaar appartement met twee balkons en alles binnen handbereik – uw nieuwe thuis in Zuidwijk!

Stel je voor: een ruim, verzorgd 2-kamerappartement met twee balkons – een aan de zonovergoten zuidzijde en een aan de rustige noordkant – waar u direct kunt genieten van buitenlucht en privacy. Deze woning, voorheen een 3-kamerappartement, is instapklaar en volledig ingericht, met een royale woonruimte, een praktische keuken en een eigen kelderberging. Bieden vanaf € 250.000,-- k.k. – een unieke kans om in deze rustige, groene wijk van Rotterdam direct te verhuizen.

Bij binnenkomst opent zich een ruime hal met laminaatvloer, waar u direct de sfeer van de woning voelt. Hier vindt u de meterkast en de toegang tot de verschillende vertrekken. De open woonkamer-eetkamercombinatie aan de voorzijde is een echte eye-catcher: met strakke wanden en plafond, vloerverwarming en een schuifdeur die naadloos overgaat in de eetkamer met balkon.

Hier kunt u genieten van de zon of gezellig dineren, terwijl de moderne keuken direct aansluit – voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Ook de wasmachine-aansluiting is aanwezig, zodat alles binnen handbereik is.

Via een walk-in closet bereikt u de frisse badkamer met ligbad, douche-opstelling en wastafelmeubel, terwijl het separate toilet voor extra comfort zorgt. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, eveneens voorzien van laminaatvloer en strakke afwerking, met toegang tot het ruime balkon op het noorden – ideaal voor een rustige ochtendkoffie of avondlees. Het zuidgeoriënteerde balkon aan de voorzijde compleet het plaatje: gedurende de dag kunt u altijd een plekje in de zon vinden.

Deze woning biedt niet alleen comfort, maar ook eigen grond en een eigen berging van ca. 8 m² op de begane grond. Met een energielabel D (geldig tot 16 februari 2027) en een centrale verwarming met combiketel (Remeha, 2011), bent u goed voorbereid op de toekomst. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat.

Locatie: Zuidwijk – groen, centraal en goed bereikbaar

Zuidwijk is een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de winkels aan de Slinge voor uw dagelijkse boodschappen, terwijl winkelcentrum Zuidplein en Ahoy snel bereikbaar zijn. Met de bus, tram of metro bent u in een handomdraai in het centrum van Rotterdam of andere delen van de stad. Voor de auto: de A15 en A29 liggen op steenworp afstand, zodat u snel onderweg bent.

De omgeving biedt ook uitstekende wandel- en sportmogelijkheden. Het Vrijenburgpark, de Pendrechtse molen en het uitgestrekte Zuiderpark liggen op korte afstand – perfect voor een ontspannen wandeling of een energieke hardloop. Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een uitvalsbasis voor al uw dagelijkse activiteiten.

Belangrijke details

• Bouwjaar woning: 1960
• Oplevering: Medio december 2026
• Gebruiksoppervlakten: Wonen ca. 67 m², externe bergruimte ca. 8 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m², inhoud ca. 216 m³
• Bijdrage V.v.E.: € 250,-- per maand
• Ouderdomsclausule: Gezien het bouwjaar wordt deze opgenomen in de koopovereenkomst
• Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming (voor meer informatie: website gemeente Rotterdam)

Ben je overtuigd? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de warme sfeer, de ruimte en het comfort van deze unieke woning. Met veel plezier heb ik hier gewoond en genoten van de fijne plekjes – misschien is het uw volgende thuis!