Oldegaarde 774

Een licht, ruim 3-kamerappartement in hartje Rotterdam-Zuid – met groen, gemak en een unieke loggia

Stelt u zich voor: een 65 m² groot appartement op de zesde verdieping, waar de zon door de houten en kunststof kozijnen met dubbelglas schijnt en u met een stap buiten staat op de loggia – die u met een handomdraai omtovert in een extra woonruimte. Dit appartement uit 1959 in het groene hart van Rotterdam-Zuid biedt niet alleen een energielabel C en eigen grond, maar ook een locatie waar stad en natuur elkaar ontmoeten. Vanuit uw voordeur bent u binnen no-time in het Zuiderpark, met de metro om de hoek of het levendige Winkelcentrum Zuidplein op loopafstand.

En wie weet, staat uw volgende avontuur al in de planning bij Rotterdam Ahoy of een snelle rit over de A15 of via de Maastunnel.

Deze woning is volledig in te richten naar uw smaak – twee slaapkamers, een ruime woonkamer met inbouwspots en een keuken met hoekopstelling wachten op uw persoonlijke touch. De badkamer, voorzien van een douche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting, is functioneel en ruim genoeg. De elektrische boiler (eigendom) staat in de berging, zodat uw woning er niet lastig van uitziet. En dan is er nog die loggia – een unieke extra die zowel als buitenruimte als onderdeel van de woonkamer dient, afhankelijk van uw wens.

Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex met centrale entree, waar u via een bellentableau en brievenbussen toegang krijgt. Vanuit de hal bereikt u direct de bergingen in de onderbouw en de lift, die u naar de zesde verdieping brengt. Ook op uw verdieping is er bergruimte, zodat u alles netjes op kunt bergen. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming (maandelijkse voorschot: € 67,26), terwijl de actieve VvE een bijdrage van € 336,18 per maand vraagt – inclusief servicekosten.

Belangrijke details

• Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge afspraken).
• Asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte door het bouwjaar (1959).
• Pendrecht streeft naar aardgasvrij in 2030 – dit kan invloed hebben op toekomstige verwarming.
• Oplevering in overleg (kan eventueel snel).
• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief (gemeten volgens NEN2580).
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en heeft geen vragenlijst ingevuld.

Met deze woning in Rotterdam-Zuid combineert u stad, groen en gemak – en dat allemaal binnen handbereik van alle voorzieningen. Wilt u deze unieke woning met karakter persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op voor een bezichtiging!