Plein 1953 91

Licht en ruim 3-kamerappartement in Pendrecht met zuidwest-balkon en praktische indeling

Stel je voor: een licht en luchtig appartement van circa 54 m² woonoppervlakte in het hart van Rotterdam-Pendrecht, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en een zuidwest-balkon uitnodigt tot ontspannen buitenzitten. Dit praktisch ingerichte 3-kamerappartement biedt met zijn twee slaapkamers, ruime woonkamer en slimme inbouwkasten een ideale basis voor wie van een heldere, functionele woning houdt – en die graag zelf vorm kan geven aan de eigen leefstijl. Dankzij de centrale ligging in de wijk bent u binnen handbereik van alle voorzieningen, terwijl de gunstige bereikbaarheid u gemakkelijk door Rotterdam en omstreken voert.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is gelegen aan de achterzijde, waar het natuurlijke licht via de grote raampartijen binnenstroomt. Vanuit deze ruimte bereikt u direct het zuidwest-balkon, een prettige plek om te genieten van de buitenlucht. Ook vanuit slaapkamer 2 – die eveneens toegang tot het balkon biedt – kunt u de zon op uw gezicht voelen.

De praktische keuken grenst aan de volledig betegelde badkamer, waar u een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting vindt. De hal huisvest een separate, half betegelde toiletruimte met fonteintje, terwijl de centrale gang als ruggengraat fungeert voor de verdere indeling. Met de diverse inbouwkasten in de woning is er verrassend veel bergruimte, zodat u alles op een overzichtelijke manier kunt ordenen.

Beneden in de onderbouw van het complex vindt u de eigen berging, waar u extra spullen kunt onderbrengen. De woning is gebouwd in circa 1960 en heeft een inhoud van circa 177 m³. Het energielabel E weerspiegelt de karakteristieke bouwstijl van die tijd, terwijl de houten en kunststof kozijnen met enkele beglazing en de mechanische ventilatie voor een basiscomfort zorgen.

De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, en het warm water wordt geleverd door een elektrische Inventum-boiler (eigendom van de verkoper). Alle ramen zijn voorzien van rolluiken, en de woning is gelegen op eigen grond.

De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van € 229,79, inclusief € 65,- voor stookkosten. Gezien het bouwjaar gelden in de koopakte een asbestclausule en een ouderdomsclausule, en omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Oplevering vindt plaats in overleg, zodat u de woning op uw eigen tempo kunt overnemen.

Belangrijke details

• Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge afspraak).
• Toelichtingsclausule NEN2580 (meting is indicatief, verschillen mogelijk).
• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief (NVM-voorwaarden van toepassing).
• De verstrekte informatie is een uitnodiging tot bod of onderhandeling.