Kerkwervesingel 95

Een lichte, doorzonde starterswoning met balkon in het hart van Pendrecht – direct te betrekken vanaf € 239.500 k.k.

Stel je voor: een keurig verzorgd appartement op de tweede woonlaag van een goed onderhouden complex met lift, waar je direct kunt in- en uitchecken. Deze 55 m² grote woning (voorheen 3 kamers, nu slim ingericht als 2-kamer) combineert ruimte, licht en praktische voorzieningen – van een royale slaapkamer en inloopdouche tot een eigen balkon aan de oostzijde. Met eigen grond en een kelderberging van 5 m² ben je volledig zelfstandig, terwijl de VvE actief bezig is met verduurzaming voor een comfortabeler en energiezuiniger toekomstperspectief.

Een ideale uitgangspositie voor starters die graag wonen in een levendige wijk met uitstekende bereikbaarheid.

Een doorzonde woonkamer met balkon en alle gemakken

De hele woning straalt door de neutrale tinten en keurige laminaatvloer een frisse, verzorgde uitstraling uit. Het hart van de woning is de lichte woonkamer, waar daglicht door de doorgebroken ruimte stroomt en je kunt genieten van het balkon aan de oostzijde – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten. De kamer is voorzien van twee vaste kasten en een gestuukt plafond, terwijl de behangwanden een warmte toevoegen.

De nette inbouwkeuken is compleet ingericht met een inductiekookplaat, magnetron, inbouwkoelkast met vriesvak en een ingebouwde wasmachine-aansluiting. De 80-liter boiler zorgt voor voldoende warm water, terwijl de centrale verwarming via blokverwarming de woning gezellig houdt.

Aan de achterzijde vind je de ruime slaapkamer, voorzien van laminaatvloer en een vaste kast voor voldoende bergruimte. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche met regendouche, wastafel en een designradiator, terwijl de separate toiletruimte met licht betegelde wanden en wandcloset voor extra comfort zorgt. Ook de gang is functioneel ingericht met een meterkast en vaste kast, en de entree biedt toegang tot de kelderberging en lift via een centrale ontvangstruimte met postbussen en intercom.

Een locatie met alle voorzieningen en goede bereikbaarheid

Pendrecht is een wijk die alles biedt: goed openbaar vervoer, winkels op loopafstand en een uitstekende aansluiting op de snelwegen. Met de metro (Slinge) en diverse buslijnen ben je in no-time in het centrum of op de A15 via de Groene Kruisweg. Bovendien ligt het Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland, vlakbij – ideaal voor wandelingen of ontspannen in de natuur.

De woning valt niet onder opkoopbescherming, maar wel onder het apparterementsrecht met eigen grond, waardoor je volledig eigenaar bent van de woning en de bijdrage aan de Vv.E. (ca. € 208,78 per maand) en voorschot stookkosten (ca. € 127,- per maand) betaalt.

Belangrijke details

• Bouwjaar woning: 1965 (ouderdomsclausule in koopovereenkomst).
• Energielabel: C (geldig tot 19-08-2036).
• Kozijnen: Houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing (aan de achterzijde enkele beglazing).
• Voormalige huurwoning: De woning is niet verhuurd geweest, maar werd na aankoop door de verkopers slechts 4 maanden bewoond en volledig opgeknapt.
• Roerende zaken: De woning wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd, maar de aanwezige roerende zaken blijven achter en maken onderdeel uit van de koopsom (separate lijst beschikbaar).
• Gebreken/bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. De woning is niet onderworpen aan sanering en valt niet onder een beschermd stadsgezicht of monumentstatus.
• Oplevering: Kan spoedig plaatsvinden.

Klaar om je nieuwe thuis te bezichtigen? Maak snel een afspraak – deze starterswoning wacht op jou!