Kerkwervesingel 69

Een licht, ruim appartement met eigen karakter – en alle vrijheid om het naar wens te vormgeven

Stel je voor: een lichtdoorvlochten 2-kamerappartement in Rotterdam met een eigen balkon, een ruime slaapkamer en een priveberging in de onderbouw – alles in een wijk waar je zowel de rust als de stad binnen handbereik hebt. Kerkwervesingel 69 is dé kans voor wie niet op zoek is naar een afgebouwde woning, maar juist naar een leeg canvas dat je zelf kunt invullen met persoonlijke sfeer en moderne functionaliteit. Met voldoende ruimte, een praktische indeling en een locatie die alles biedt, is dit appartement een uitstekende basis voor een nieuw hoofdstuk.

De eerste indruk bij binnenkomst is overweldigend licht. De ruime woonkamer wordt doorzichtig gemaakt door grote raampartijen, die daglicht over de hele ruimte verspreiden – ideaal om een comfortabele zithoek, een eethoek of zelfs een werkplek in te richten. En dan is er nog dat balkon, direct vanuit de woonkamer bereikbaar. Een perfecte plek om even tot rust te komen, de omgeving te genieten of onder de Rotterdamse zon te ontbijten. De open verbinding tussen binnen en buiten zorgt voor een luchtige, moderne woonervaring.

De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte, terwijl de keuken, badkamer en het toilet vanuit de hal toegankelijk zijn. De huidige indeling is al praktisch, maar met een eigentijdse modernisering kun je deze woning helemaal naar eigen wens vormgeven – of het nu gaat om een open keuken, een badkamerrenovatie of een slimme indeling van de bergruimte. Hier maak je geen compromissen, maar creëer je een thuis dat precies bij je past.

Wie extra opslagruimte nodig heeft, is met deze woning goed bediend. In de onderbouw van het complex is een ruime privéberging beschikbaar – ideaal voor fietsen, koffers, gereedschap of alles wat je liever niet in huis bewaart. Zo hoef je niet te kiezen tussen ruimte en comfort.

De locatie van Kerkwervesingel 69 is even aantrekkelijk als de woning zelf. Je woont in een rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand, en ook het centrum van Rotterdam en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving voldoende groen en recreatieve mogelijkheden, zodat je de balans vindt tussen stedelijke bereikbaarheid en woonrust.

Het appartement maakt deel uit van een actief en professioneel georganiseerd complex, waar de Vereniging van Eigenaren (VvE) een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) hanteert. Hiermee wordt structureel gereserveerd voor toekomstig onderhoud aan onder meer gevels, daken, schilderwerk, liften en algemene ruimten. Daarnaast ligt er binnen de VvE een focus op verduurzaming en energiebesparende maatregelen. De huidige VvE-bijdrage bedraagt € 208,78 per maand, en er wordt een voorschot voor de stookkosten voldaan van circa € 95,- per maand.

Kerkwervesingel 69 is bij uitstek een woning voor wie potentie ziet waar anderen grenzen trekken. Met de lichtval, de ruimte, het balkon, de eigen berging en de praktische indeling ligt alles al voor je klaar. Nu is het aan jou om deze woning te transformeren in een sfeervol en comfortabel thuis – precies zoals jij dat wilt. Een kans om niet zomaar een appartement te kopen, maar een persoonlijke uitdaging aan te gaan.

Ben je benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom Kerkwervesingel 69 zo veel mogelijkheden biedt.

Belangrijke details

Deze woning is gevestigd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. Het complex kent servicekosten die via de VvE worden afgedragen.

Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding in de onderbouw, waarvoor een sanering is gepland binnen het MJOP van de VvE. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan de aankoop.