Hontenissestraat 159

Een licht en ruim appartement in hartje Pendrecht – perfect voor wie centraal woont en van groen en gemak houdt

Stel je voor: een praktisch ingedeeld 3-kamerappartement op de derde woonlaag van een verzorgd portiekcomplex in Rotterdam-Zuid, waar zonlicht door de ruimte stroomt en je met een stap buiten al in een groene omgeving staat. Deze woning combineert ruimte, ligging en levenskwaliteit – ideaal voor wie een centraal gelegen onderkomen zoekt met alle voorzieningen op loopafstand. Met twee slaapkamers, een balkon van 6 m² en een ruime berging van 16 m² in de onderbouw biedt dit appartement alle gemakken voor dagelijks leven, terwijl de nabijheid van supermarkten, scholen en openbaar vervoer het perfect maakt voor gezinnen, starters of wie gewoon handig wil wonen.

Een functionele indeling met alle gemakken

Bij binnenkomst ontvangt je een afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen, waarna je stapt in het appartement zelf. De entree leidt direct naar een hal met meterkast, waar je ook de technische ruimte vindt – voorzien van een CV-opstelling en wasmachineaansluiting, zodat je direct kunt inrichten zonder extra werkzaamheden. De toiletruimte is compact maar functioneel, terwijl de badkamer met douche en wastafelmeubel voldoende ruimte biedt voor dagelijks gebruik.

Het hart van de woning vormt de lichte woonkamer van circa 20 m², die met een glazen schuifdeur toegang geeft tot het balkon van 6 m² – een perfecte plek om te ontbijten in de zon of ’s avonds te genieten van de buitenlucht. Achterin vind je de keuken/eetkamer (14 m²), een dichte keuken die al is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat je direct kunt beginnen met koken en dineren. De twee slaapkamers – een van 11 m² en een kleinere van 8 m² – bieden voldoende privacy, terwijl de berging in de onderbouw (16 m²) extra opslagruimte garandeert voor alles wat niet in huis past.

Leven in Pendrecht: groen, voorzieningen en verbindingen

Dit appartement ligt in wijk Charlois, specifiek in Pendrecht, een buurt die bekend staat om haar ruime groenvoorzieningen, diverse winkels en uitstekende bereikbaarheid. Supermarkten, scholen en kinderopvang liggen op loopafstand, terwijl je binnen no-time bij de A15 en A4 bent voor wie regelmatig met de auto onderweg is. Ook openbaar vervoer is perfect geregeld, zodat je gemakkelijk naar het centrum van Rotterdam of andere bestemmingen kunt reizen.

De omgeving is rustig en groen, met voldoende ruimte om te wandelen of te fietsen – een ideale mix van stad en natuur.

Belangrijke details

• Vraagprijs: €240.000,-- k.k.
• Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing.
• Maandelijkse VvE-bijdrage: circa €132,28.
• Oplevering per direct, met een definitieve oplevering binnen 6 weken.
• Projectnotaris van toepassing; bij optie of aankoop dient financiële haalbaarheid aangetoond te worden (bijv. via een advies van een erkende financiële instelling).
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.
• Verbouwen of extra financiering is mogelijk, maar zonder aanvullende voorwaarden.
• Verhuur is niet toegestaan – ook niet voor opvolgende eigenaren. Eigen bewoning is verplicht, inclusief een verbod op verkoop binnen twee jaar na levering.
• Huurders van sociale huurwoningen van de verkoper hebben voorrang bij inschrijving. Onjuiste inschrijving kan leiden tot verval van de bieding.

Interesse? Neem dan snel contact met ons op – deze woning is een unieke kans om centraal in Rotterdam-Zuid te wonen, met alle gemakken en een prachtige buitenruimte. Laat je overtuigen tijdens een bezichtiging!