Krabbendijkehof 57

Welkom in een zonnig, ruim appartement met alle gemakken op loopafstand in het levendige Pendrecht

Stel je voor: een ruim 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) op de eerste verdieping van een verzorgd complex, waar je direct na binnenkomst wordt verwelkomd door een zonovergoten terras aan de westzijde. Hier geniet je middags en avonds van de warme stralen terwijl het winkelcentrum Plein 1953 om de hoek ligt – perfect voor dagelijkse boodschappen of een spontane koffie. Deze woning combineert praktische indeling, comfort en gemak, ideaal voor wie een centraal gelegen onderkomen zoekt waar je zonder omkijken kunt wonen.

De woning is zorgvuldig onderhouden en biedt een moderne inbouwkeuken met alle voorzieningen: een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, zodat je met plezier kunt koken. Aan de achterzijde vind je de lichte woonkamer met gestuukte wanden en sierlijst, waar je heerlijk kunt ontspannen. Via een smalle doorgang kom je in de ruime slaapkamer, voorzien van kledingkasten (waarvan er één blijft achter).

De keurig verzorgde badkamer is een echte highlight: een losstaand ligbad (op dit moment niet aangesloten op de afvoer, maar wel realiseerbaar door de eigenaar), een inloopdouche met regendouche-opstelling en een wastafelmeubel met wandtoilet. Vanuit de keuken stap je direct het ruime terras op – een betegelde buitenruimte van 14 m² waar je van de zon kunt genieten.

De woning is voorzien van eigen grond en heeft een energielabel F, geldig tot 19 augustus 2036. Het complex dateert uit 1953, en daarom wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. De wijk Pendrecht valt niet onder de opkoopbescherming, zoals je kunt nagaan op de website van de gemeente Rotterdam. Daarnaast is de woning geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing, en de verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een combiketel (Nefit, ca. 2017). Voor een precieze maatvoering verwijzen we naar de plattegrond.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE-bijdrage: Niet actief.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld.
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Oplevering in onderling overleg.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15 en A29 via de Vaanweg, en lopend bereik je het P+R Slinge en het metrostation. Voor een dagje uit fiets je gemakkelijk naar het Hart van Zuid of het Zuidplein, waar je kunt winkelen, cultuur snuiven of genieten van de horeca. Het Zuiderpark tussen Pendrecht en het Hart van Zuid nodigt uit voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit.

Ben jij op zoek naar een zonnige woning met alle voorzieningen om de hoek? Dan is Krabbendijkehof 57 zeker het bekijken waard. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel en centraal deze woning is!