Zierikzeestraat 23-B

Zierikzeestraat 23B: Ruimte, licht en groen in het hart van Rotterdam

Stel je voor: een woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien, waar vier slaapkamers en een serre van 20 m² het gezin comfort bieden, en waar de beschutte achtertuin met groen direct achter de woning een oase van rust vormt. Deze verrassend ruime woning aan de Zierikzeestraat, verdeeld over drie woonlagen, combineert stedelijke ligging met een groene woonomgeving – perfect voor gezinnen die ruimte, licht en een stukje natuur willen behouden zonder het centrum van Rotterdam achter zich te laten.

De begane grond is een open, lichte ruimte waar het leven zich ontvouwt. Via de hal met meterkast en een apart toilet met fonteintje betred je de woonkamer, die zich uitstrekt over vrijwel de volledige diepte van de woning. Hier is ruimte voor een royale zithoek, een grote eettafel en misschien wel een piano of een tweede eethoek – de lichte tegelvloer en rustige wandafwerking geven de ruimte een tijdloze uitstraling.

De praktische U-vormige keuken aan de voorzijde, voorzien van lichte kastfronten en een donker stenen werkblad, is uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: oven, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Het brede raam boven het werkblad zorgt voor overvloedig natuurlijk licht, terwijl de brede glazen pui aan de achterzijde de woonkamer verbindt met de serre – een verlengstuk van de leefruimte waar je comfortabel kunt ontspannen of extra kunt dineren.

De serre leidt rechtstreeks naar de achtertuin, grotendeels bestraat en omringd door groen, waardoor je een beschutte buitenruimte creëert die perfect is voor zomeravonden of een ontbijt in de frisse lucht. Achter in de tuin vind je een praktische berging en een aanvullende overkapping, terwijl de directe omgeving met speel- en verblijfsplekken – waaronder een speeltuin – de woonomgeving ideaal maakt voor gezinnen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met stenen vloer, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn ondergebracht. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat een aanzienlijk deel van de verdieping, terwijl de andere twee slaapkamers – waarvan een met vaste kast – eveneens ruimte bieden voor comfortabel slapen. De badkamer is centraal gelegen en compleet, zodat deze verdieping zowel geschikt is voor een gezin als voor wie een aparte werk-, logeer- of hobbykamer zoekt.

De tweede verdieping brengt een verrassing in petto: een zeer royale vierde slaapkamer die, dankzij de lengte van de ruimte, veelzijdig in te richten is. Denk aan een combinatie van slapen en werken, een eigen verdieping voor een ouder kind of een ruime master bedroom. De vaste kasten zorgen bovendien voor voldoende bergruimte, terwijl de separate wasruimte ervoor zorgt dat wasmachine en droger geen plek in de badkamer hoeven in te nemen – een praktisch detail dat het dagelijks leven vergemakkelijkt.

De locatie van deze woning is evenzeer een verkoopargument. De Zierikzeestraat ligt centraal en biedt snelle toegang tot het Zuiderpark, winkels, scholen, de metro en uitvalswegen. Zo ben je in een handomdraai in het groen of in het drukke hart van Rotterdam, zonder dat je de rust van een groene woonomgeving hoeft op te geven.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 139 m² en een energielabel A+, geldig tot 12-09-2036. De lopende erfpachtcanon bedraagt ca. € 299,75,- per maand (aftrekbaar van belasting), waarbij het erfrecht loopt tot 2103. De woning is geen appartementsrecht en heeft geen VvE of servicekosten.

De informatie is met zorg samengesteld, maar dient als uitnodiging tot bod of onderhandeling. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief, gebaseerd op de Meetinstructie NEN2580.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, licht en groen in het hart van Rotterdam.