Sint-Annalandstraat 27

Welkom in dit lichte, energieneutrale 4-kamer appartement in het groene hart van Pendrecht – een unieke combinatie van ruimte, zon en stadsleven op loopafstand van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex wacht u een 65 m² woning met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met oostelijke zon en een keuken die uitkomt op een westelijk balkon – perfect voor avondjes ontspannen met uitzicht. Dankzij de eigen grond en de goede locatie in een van Rotterdam’s meest gewilde woonwijken, is dit een kans om direct in te trekken in een woning met karakter en toekomstperspectief.

Bij binnenkomst in de afgesloten portiek met trappenhuis, brievenbussen en toegang tot de berging in de onderbouw, voelt u zich al thuis in deze goed onderhouden woning uit 1961. De hal fungeert als centrale knooppunt: hier vindt u een toiletruimte met zwevend closet, betegeld voor eenvoudig onderhoud, en de deur naar de rest van de woning. De ruime woonkamer aan de voorzijde is het gezellige middelpunt van uw dagelijks leven, met uitzicht op de straat en een balkon op het oosten waar u ’s ochtends in de zon kunt genieten van uw eerste kop koffie.

Via een deuropening bereikt u ook de slaapkamer aan de achterzijde, die privacy biedt zonder in te boeten op licht.

De moderne keuken is een echte werkplek met een aanrecht in wandopstelling, uitgerust met alle inbouwapparatuur die u nodig heeft: een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasautomaat en een koel/vriescombinatie. Een deur leidt naar het westelijke balkon, waar u ’s avonds kunt ontspannen of de frisse lucht kunt opzoeken. De keuken is ook de verbinding met de drie slaapkamers: slaapkamer 1 aan de voorzijde, met toegang tot het oostelijke balkon, biedt ruimte voor een comfortabel bed en kledingkast. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde, waar slaapkamer 3 bovendien de toegang vormt tot de badkamer met betegelde vloer, douche en wastafel.

De laminaatvloer door de hele woning zorgt voor een licht en verzorgd uiterlijk.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Pendrecht, ook wel een van de Zuidelijke Tuinsteden genoemd, combineert groen, ruimte en stadsleven op een unieke manier. Het Plein 1953 vormt het winkelhart van de wijk – hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het Zuiderpark, de ‘achtertuin’ van Pendrecht, ligt eveneens binnen handbereik en biedt ruimte voor sporten, wandelen en ontspannen.

Met de binnenstad, het winkelcentrum en de openbaar vervoer (bus en metrostation Slinge) op een steenworp afstand, bent u binnen no-time in het centrum of op de snelweg. Bovendien werkt de gemeente aan een aardgasvrije wijk voor 2030 – een investering met perspectief.

Interesse? Dan kunt u deze woning het best zelf ontdekken. Openhuis op 11 september 2026 van 13.00 tot 14.00 uur – graag meldt u zich van tevoren aan via Funda. De oplevering vindt plaats in onderling overleg, zodat u precies weet waar u aan toe bent.

Belangrijke details

• Eigen grond en apartementsrecht – de woning is niet onder erfpacht.
• VvE dient nog opgericht te worden; de splitsing zit in de afrondende fase (concept splitsing aanwezig).
• Asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte, gelet op het bouwjaar (1961).
• Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding (12 maanden) zijn van toepassing.
• Projectnotaris is betrokken bij de transactie.
• Servicekosten en VvE-bijdragen zijn niet vermeld; deze zijn afhankelijk van de uiteindelijke VvE-structuur.
• Geen feitelijke bewoning door de verkoper; dit wordt opgenomen in de koopakte (vragenlijst en lijst van zaken ontbreken).
• Koopovereenkomst wordt pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge overeenkomst).
• Toelichtingsclausule NEN2580 van toepassing; maten en oppervlakten zijn indicatief.