Sint-Annalandstraat 53

Welkom in dit lichte, ruim opgezette 4-kamerappartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex in Pendrecht – een wijk die bekend staat om haar groene karakter en ruime straten. Met een energielabel A, een woonoppervlakte van circa 65 m² en een eigen grond onder de woning, biedt dit appartement een uitstekende combinatie van comfort en duurzaamheid. Geniet van de oostelijke zon op het ruime balkon bij een kop koffie ’s ochtends, of ontspan ’s avonds in de keuken met uitzicht op het westelijke balkon.

De wijk, met haar Zuiderpark als achtertuin en het levendige Plein 1953 op loopafstand, maakt deze locatie extra aantrekkelijk.

Bij binnenkomst in de afgesloten portiek met trappenhuis, brievenbussen en een bellentableau, krijgt u direct toegang tot de berging in de onderbouw. Op de derde verdieping opent de hal de deur naar de verschillende vertrekken, waar al een toiletruimte met zwevend closet en een kast met wasmachineaansluiting u verwelkomt. De ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is het hart van de woning en biedt niet alleen toegang tot het oostelijke balkon, maar ook tot een slaapkamer aan de achterzijde.

Hier kunt u genieten van de opkomende zon en het licht dat de ruimte doet stralen.

De moderne keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en complete inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasautomaat en een koel/vriescombinatie. Een deur leidt naar de tegeltjesbadkamer met douche en wastafel, terwijl een tweede deur u brengt naar het westelijke balkon met een bergkast voor de cv. De keuken opent ook naar het balkon, perfect om ’s avonds te ontspannen.

De woning telt drie slaapkamers: slaapkamer 1 aan de voorzijde met balkontoegang, slaapkamer 2 en slaapkamer 3 aan de achterzijde, waarvan de laatste ook toegang biedt tot de woonkamer. De gehele woning is voorzien van laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer en het toilet.

Deze woning ligt in Pendrecht, een van de Zuidelijke Tuinsteden van Rotterdam, waar groen, ruimte en gemoedelijkheid centraal staan. Het Zuiderpark en het winkelhart Plein 1953 zijn op loopafstand, terwijl de binnenstad, winkelcentra en openbaar vervoer (bus en metrostation Slinge) binnen handbereik liggen. De wijk werkt hard aan een aardgasvrije toekomst en streeft ernaar om voor 2030 volledig gasloos te zijn. Met deze woning bent u dus niet alleen in een aantrekkelijke wijk, maar ook in een gebied met een duurzame visie.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1961
• VvE dient nog opgericht te worden; de splitsing zit in de afrondende fase (concept splitsing aanwezig).
• Asbest- en ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte.
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (dit wordt opgenomen in de koopakte; vragenlijst en lijst van zaken ontbreken).
• Projectnotaris en zelfbewoningsplicht voor 1 jaar met anti-speculatiebeding (12 maanden) van toepassing.
• Oplevering vindt plaats in onderling overleg.

Wilt u deze lichte, functionele woning met veel potentie ontdekken? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging – neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken.