Sint-Maartensdijkstraat 41

Een ruim, zonnig appartement in hartje Pendrecht – ideaal voor gezinnen en stijlvolle bewoning

Stap binnen in deze ruime vierkamerwoning op de eerste verdieping van een karaktervolle portiekflat in het levendige Pendrecht. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer, een dichte keuken met inductiekookplaat en een eigen balkon biedt deze woning alle comfort en privacy die u zoekt. Op slechts 83 m² woonoppervlakte vindt u alles wat een gezin of stijlvolle bewoner nodig heeft – van een prettige woonkamer met daglicht tot een ruime berging in de onderbouw. De locatie is perfect: winkels, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer liggen op loopafstand, terwijl de uitvalswegen u snel verbinden met de rest van de stad.

Via het afgesloten portiek bereikt u de woning, waar u direct wordt verwelkomd door een nette hal met inbouwkast die als centrale hub fungeert voor alle vertrekken. Aan de ene kant vindt u de praktische toiletruimte met staand toilet en fonteintje, terwijl de andere kant u leidt naar de moderne badkamer – uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, spiegel en handige aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier kunt u direct genieten van het comfort van een volledig ingerichte badkamer, klaar om uw dagelijkse ritueel te verrijken.

De drie slaapkamers bieden ruimte voor ieders wensen: de eerste slaapkamer trekt met zijn inbouwkast en draaikiepraam de aandacht, terwijl de tweede slaapkamer eveneens voorzien is van een draaikiepraam voor extra flexibiliteit. De derde slaapkamer, met zijn uitzetraam, is ideaal voor een kinderkamer of als gastenverblijf. De woonkamer (ca. 29 m²) is het hart van de woning, waar daglicht via het draaikiepraam binnenstroomt en een eenvoudige deur toegang biedt tot het balkon (ca. 5 m²) – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

Vanuit de dichte keuken (ca. 7 m²) met inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser heeft u eveneens toegang tot dit buitenplekje, wat het alledaagse koken en dineren extra aantrekkelijk maakt. Onderin de flat vindt u bovendien een ruime inpandige betonnen berging (ca. 12 m²), waar u al uw spullen veilig en droog kunt opslaan.

Deze woning wordt per direct geleverd en is direct bewoonbaar, waardoor u geen tijd hoeft te verliezen met renovaties. Wel dient u bij aankoop aan te tonen dat de koopsom van €275.000,- k.k. financieel haalbaar is voor u, bijvoorbeeld door middel van een advies van een erkende financiële instelling. De oplevering vindt binnen zes weken plaats na akte van levering, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder eeuwigdurende zelfbewoningsplicht, wat betekent dat u de woning niet mag verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan derden – ook niet na doorverkoop. Bewoning door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Daarnaast geldt een anti-speculatiebeding van twee jaar: u mag de woning niet verkopen binnen deze termijn na levering. De verkoop vindt plaats op de vrije markt, waarbij u zelf een makelaar en verkoopprijs kunt bepalen. Verbouwingen of financiering voor verbouwingen regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.

Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper hebben voorrang bij de aankoop. De exacte werking hiervan vindt u in de brochure. Onjuiste inschrijving kan leiden tot verval van uw bieding. Bij gebruik van de voorrangsregeling dient u uw adres op te geven bij uw reactie en in uw bieding.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht met eigen grond en VvE-bijdragen. Er zijn geen bodemonderzoeken uitgevoerd, noch is er sprake van asbest, bodemverontreiniging of andere milieubelastingen. De woning is geen monument, maar wel onderdeel van een projectnotaris-transactie. Servicekosten en VvE-bijdragen zijn niet in de vraagprijs inbegrepen.