Oude Rijksweg 373

Een royale, volledig gerenoveerde woonboerderij met landelijke sfeer en moderne luxe

In het sfeervolle Rouveen, op slechts een steenworp afstand van Zwolle, staat deze indrukwekkende woonboerderij van 185 m² op een ruim perceel van 975 m². Deze volledig gerenoveerde woning combineert authentieke charme met duurzaamheid en moderne comforts, zoals vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een energielabel A en een royale werkplaats van 80 m². Met een centrale ligging nabij uitvalswegen bent u binnen tien minuten in Zwolle of Meppel, terwijl u geniet van de rust en ruimte van het platteland.

Ruime en sfeervolle woonruimtes

De woning begint met een imposante hal die direct de ruimte en karakter van de boerderij laat voelen. De lichte woonkamer-en-suite ademt sfeer dankzij de klassieke gashaard en authentieke details, terwijl een separate kantoorruimte op de begane grond ideaal is voor thuiswerkers. Het hart van de woning is de royale woonkeuken, die een landelijke uitstraling combineert met moderne luxe, zoals een Belgisch hardstenen werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en een waterontharder, waardoor dagelijkse taken eenvoudig zijn.

Comfortabele slaap- en badkamers

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met vaste kasten en eigen wasvoorziening. Daarnaast is er een open ruimte die flexibel kan worden ingericht als slaap-, speel- of studeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Een separaat toilet en een lange wand met vaste kasten bieden extra bergruimte, zodat alles zijn plaats heeft.

Ruime werkplaats, parkeergelegenheid en tuin

De woning beschikt over een royale werkplaats/berging/garage van 80 m², ideaal voor hobby’s, opslag of werk aan huis. Aan de achterzijde bevindt zich een extra overkapping met ruimte voor twee auto’s, voorzien van dubbele oplaadmogelijkheden (220V en – in overleg – 380V). De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en wordt professioneel onderhouden, inclusief groot tuinonderhoud in de huurprijs.

Ideale locatie en huurvoorwaarden

Deze woning biedt de perfecte combinatie van landelijk wonen met de stad op korte afstand. Beschikbaar per 1 april 2026, is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en duurzaamheid. De huurprijs bedraagt € 2.395,- per maand (vooruitbetaling), exclusief energie- en internetkosten. Interesse? Laat het ons weten, en wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.