Rivierenlaan 56

Welkom in een lichtgevende, verzorgde tussenwoning met ruimte voor het hele gezin

Op de Rivierenlaan 56 vindt u een ideale gezinswoning in een rustige, groene wijk. Deze verzorgde tussenwoning biedt een ruime doorzonwoonkamer, een zonnige achtertuin op het zuiden en vier ruime slaapkamers, waaronder een uitnodigende hoofdslaapkamer. Met een praktische indeling en een sfeervolle overkapping in de tuin, is dit een woning waar u zich direct thuis voelt.

Ruime en lichtgevende woonruimte

De entree op de begane grond leidt u naar een luchtige doorzonwoonkamer, waar het daglicht van beide zijden vloeiend naar binnen stroomt. De warme laminaatvloer zorgt voor een rustige en uitnodigende sfeer, terwijl de centrale tussenhal toegang biedt tot het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De halfopen keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging en losse apparatuur, en via een enkele deur stap u rechtstreeks naar de zonnige achtertuin.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer (13,5m²) aan de voorzijde en een tweede slaapkamer (12,5m²) met wastafel. De derde slaapkamer (8m²) is ideaal als werk- of kinderkamer. De praktische badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een designradiator. Ook de aansluiting voor wasmachine en droger is aanwezig.

Extra ruimte en comfort op de tweede verdieping

De tweede verdieping huisvest een vergrote slaapkamer (12m²) met dakkapel, waar u extra bergruimte achter een knieschot vindt. De CV-opstelling en knieschotten zorgen voor extra opslagmogelijkheden, terwijl de laminaatvloer een warme uitstraling geeft.

Zonnige tuin met sfeervolle overkapping

De zonnige achtertuin op het zuiden is een echte aanwinst, met een houten overkapping die beschutting biedt op zonnige of regenachtige dagen. De tuin is fraai bestraat met tegels en voorzien van groene borders, terwijl een stenen berging (8,5m²) met elektra extra opslagruimte biedt. Een buitenkraan en een achterom maken de tuin extra praktisch.

Locatie en technische details

De woning ligt in de gezellige wijk Rozenburg, op loopafstand van het centrum, de supermarkt en het openbaar vervoer. Gebouwd in 1972, heeft de woning een inhoud van 404m³ en 152m² eigen grond. De houten kozijnen met dubbel HR+ glas zorgen voor isolatie, terwijl de CV-combiketel (Intergas, 2011) voor verwarming en warm water zorgt. De ketel wordt voor circa €30,- per maand gehuurd.

Oplevering is in overleg, en vanwege het bouwjaar (voor 1980) zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook geldt een asbestclausule (bouwjaar voor 1993).

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze sfeervolle gezinswoning!