Wethouder van Heldenstraat 7

Een lichtgevende twee-onder-een-kapwoning met karakter en ruimte voor een comfortabel leven

In een rustige straat, parallel aan de levendige Emmastraat, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1960. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, een vernieuwde voorpui en een multifunctionele zolderverdieping biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en moderniteit. De woning is recent voorzien van diverse verbeteringen, waardoor het een onderhoudsvriendelijk en duurzaam thuis vormt.

De ruime voortuin vormt een mooie scheiding tussen stoep en woning en zorgt voor een verzorgde eerste indruk. Via de vernieuwde voorpui en voordeur bereikt u de entree, waar een laminaatvloer een uniforme uitstraling geeft. De hal biedt toegang tot de inpandige berging, die momenteel als garderobe wordt gebruikt, evenals de meterkast en een moderne toiletruimte in een frisse wit-grijze kleurstelling. Een trapopgang leidt naar de eerste verdieping.

De doorzonwoonkamer staat in open verbinding met de praktische keuken, die is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin, waar een vaste overkapping en een zonnescherm zorgen voor beschutte buitenruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een houten halfvrijstaande berging en een achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een vergrote badkamer met een warme marmerlook. De badkamer is ingericht met een ligbad, een separate douchecabine, een wit wastafelmeubel en een spiegelkast. Via een wenteltrap bereikt u de tweede verdieping, waar een goed geïsoleerde zolderverdieping met een kantelraam is ingericht. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de nieuwe Remeha cv-ketel (2026) en voldoende bergruimte. Met enkele aanpassingen kan deze ruimte ook als extra slaapkamer worden gebruikt.

De woning is recent voorzien van diverse verbeteringen, zoals een deels vernieuwde elektrische installatie (2020), een nieuwe voorpui (2024) en een vernieuwd dak van het tussenstuk (2024). Daarnaast beschikt de woning grotendeels over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, waardoor het energiezuinig en comfortabel is.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Rotterdam, Europoort en het Westland uitstekend bereikbaar. Bent u geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Wethouder van Heldenstraat 7 in Rozenburg. Aanmelden kan via Funda, en Emmastaete staat klaar om u te begeleiden met onafhankelijk hypotheekadvies.