Smeestraat 1

Een karaktervolle jaren ’30 woning met sfeer, ruimte en moderne gemakken

In het hart van Ruinen staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit de jaren ’30, waar authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en en suite deuren samenkomen met moderne comfort. Met **vier slaapkamers, een luxe badkamer, een royale doorzonkamer en een stijlvolle keuken biedt dit huis ruimte voor het hele gezin. De woning is zorgvuldig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden, met aandacht voor detail en een perfecte balans tussen karakter en comfort.

Wooncomfort en sfeer op de begane grond

Bij binnenkomst ontvangt je een ruime hal die uitkomt op de sfeervolle woonkeuken, voorzien van een erker, glas-in-loodramen en moderne inbouwapparatuur zoals een Quooker, stoomoven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken stap je via suitedeuren naar de doorzonkamer, een lichtrijke ruimte met grote ramen en openslaande tuindeuren die uitkomen op het zonnige terras. De hal geeft verder toegang tot een moderne toilet en een ruime bijkeuken met wasruimte en uitstortgootsteen.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De slaapkamers zijn licht en ruim, met voldoende plaats voor een gezellig inrichting.

Extra ruimte op de tweede verdieping en zolder

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit één van de slaapkamers op de eerste verdieping en biedt extra slaap- of opbergruimte. De zolder, toegankelijk via een vlizotrap, biedt extra opslagmogelijkheden.

Een tuin vol mogelijkheden en een unieke locatie

De woning is omgeven door een mooi aangelegde tuin, waar je kunt genieten van het buitenleven. Een vrijstaande houten schuur biedt ruimte voor een carport, werkplaats of fietsen. Aan de zuidzijde is een overkapping aanwezig, perfect voor zomeravonden buiten. Goed geïsoleerd met vloer-, gevel- en dakisolatie, dubbel glas en elektrische zonneschermen aan de zuid- en westzijde, biedt het huis comfort in alle seizoenen.

Gelegen in het hart van Ruinen, ben je op loopafstand van de natuur en met het Nationaal Park Dwingelderveld op slechts 7 minuten fietsen. Vanuit de keuken heb je zicht op de toren van de prachtige Mariakerk, terwijl de centrumbestemming mogelijkheden biedt voor kleinschalig ondernemen aan huis, zoals een kapsalon, pedicure of atelier.

Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning met ruimte en mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de warme sfeer van dit bijzondere huis in het hart van Ruinen.