Stofakkers 32

Deze knusse hoekwoning met vrijstaande stenen berging ligt aan een rustige straat in een gezellige woonwijk, waar het dorpsleven en de natuur hand in hand gaan. Met een ruime kavel van 270 m², waarvan de achtertuin op het zuidwesten is gericht, en nog eens 4,5 meter eigen grond naast de woning, biedt deze woning zowel privacy als een heerlijke buitenruimte. De ligging is ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en een actief buitenleven, temidden van uitgestrekte heidevelden en bossen van het Nationaal Park Dwingelderveld, dat letterlijk om de hoek ligt.

Toch zijn grotere steden als Hoogeveen en Meppel binnen handbereik voor een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen en voorzieningen.

Op de begane grond verwelkomt een lichtrijke entree met een trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast, direct gevolgd door een toilet met staand closet en fontein. De woonkamer ademt sfeer dankzij de schuifdeuren naar de eetkamer, waardoor een open en luchtig gevoel ontstaat. De dichte keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, afzuiging en een close-in boiler, is direct verbonden met de tuin via een tuindeur. Hierdoor is het gemakkelijk om buiten te genieten, of dat nu tijdens het koken of bij een gezellige borrel is.

De eerste verdieping biedt ruimte aan vier slaapkamers, waarvan de meeste zijn uitgerust met vaste kasten, zodat er voldoende opbergruimte is voor het hele gezin. Via de overloop bereik je de badkamer met betegelde wanden en vloer, die voorzien is van een wastafel, staand closet en een douchecabine, evenals een aansluiting voor witgoed. Een vlizotrap leidt naar de zolder, waar een royale bergruimte wacht met een CV-combiketel opstelling, zodat je alles netjes en overzichtelijk kunt opbergen.

De zolder zelf fungeert als extra opslagruimte en biedt dankzij de CV-combiketel een praktische opstelling voor de verwarming van de woning. De woning is verder voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, evenals grotendeels dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiebesparing. Met een energielabel C is de woning weliswaar niet de meest energiezuinige, maar de isolatie en de moderne CV-ketel, die in 2019 is vervangen door een Intergas-model in eigendom, dragen bij aan een comfortabel en betaalbaar energieverbruik.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1969 en heeft sindsdien een aantal belangrijke aanpassingen ondergaan, waaronder de installatie van de nieuwe CV-combiketel in 2019 en het aanbrengen van vloer- en dakisolatie in 2022. De kavel van 270 m² omvat een achtertuin op het zuidwesten en nog eens 4,5 meter eigen grond naast de woning. De woning is gelegen in een woonwijk aan een rustige straat, dicht bij het dorpscentrum rondom de Brink met winkels, horeca en voorzieningen, en op loopafstand van scholen en sportverenigingen.