Kalvermaat 8

Een energiezuinige vrijstaande woning met luxe, ruimte en comfort

Op een prachtige vrije locatie aan de rand van het sfeervolle dorp Ruinen staat deze instapklare vrijstaande woning uit 1995, voorzien van een energielabel A dankzij 16 zonnepanelen (2013). Met een royaal perceel van 896 m², een aangebouwde garage voor twee auto’s en een separate stenen garage – groot genoeg voor een camper – biedt deze woning alles voor wie ruimte, privacy en comfort zoekt. Een unieke kans om direct te genieten zonder te hoeven klussen!

Binnen: Ruimte, licht en luxe

Via de ruime entreehal betreedt u de woning, waar u meteen de meterkast, een toilet en een vaste kast tegenkomt. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer, ingedeeld in een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prachtig uitzicht over de tuin en volop daglicht. De eetkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken, die in 2010 is vernieuwd. Deze keuken beschikt over een modern kookeiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser op hoogte, inductiekookplaat, twee combimagnetrons, Quooker en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, waar u direct toegang heeft tot de aangebouwde stenen garage met twee elektrische deuren en een werktafel.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot vier kamers, allemaal geschikt als slaap- of werkkamer. Een van de kamers beschikt zelfs over een eigen balkon, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel, terwijl het toilet separaat is geplaatst voor extra comfort. In de berging vindt u de opstelling van de Cv-installatie (Nefit, 2010), en via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering, ideaal voor extra opslag.

Buiten: Een tuin vol rust en mogelijkheden

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin, waar u volop privacy en rust vindt. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage met elektrische deur, perfect voor een camper of als werkruimte. Aansluitend bevindt zich een sfeervol buitenverblijf met openslaande deuren, voorzien van een houtkachel en een toilet, waardoor het een heerlijke plek is om het hele jaar door te genieten. Boven het buitenhuis is een ruime vliering aanwezig, handig voor extra opslag. Deze garage en het buitenverblijf bieden tal van mogelijkheden, zoals een hobbyruimte, zorgwoning of gastenverblijf.

Bent u op zoek naar een ruime, perfect onderhouden en energiezuinige woning op een prachtige plek met veel privacy en vrijheid? Dan is deze vrijstaande woning aan de rand van Ruinen absoluut het bezichtigen waard. Hier geniet u van comfortabel wonen met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het woongenot dat deze unieke woning te bieden heeft!