Polderdijk 19

De Notelaer: een charmant dijkhuis met karakter en comfort

Op de idyllische Polderdijk ligt De Notelaer, een vrijstaand dijkhuis dat de perfecte combinatie vormt van historische sfeer en moderne wooncomfort. Met een royale tuin van circa 800 m², een tuinhuis dat als gastenverblijf is ingericht en een prachtig Lingelandschap als achtergrond, biedt deze woning een unieke woonervaring. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1899 en door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd, straalt warmte en stijl uit, terwijl zonnepanelen en vloerverwarming zorgen voor een energiezuinige levensstijl. Vier beveiligingscamera’s bieden extra veiligheid, terwijl de ruime indeling en sfeervolle details het dagelijks leven tot een genot maken.

Een woning vol karakter en comfort

De entree via de achterentree, zoals gebruikelijk in de Betuwe, leidt je naar de praktische bijkeuken met retro tegelvloer en stucwerk. Van hieruit loop je door naar de centrale hal, waar de gecoate betonvloer, gladde stucwerk wanden en zwarte paneeldeuren een stijlvolle indruk wekken. De elegante living aan de rechterzijde straalt ruimte en licht uit, dankzij de grote glaspui en openslaande deuren die een naadloze verbinding vormen met het terras en de tuin. De houtkachel voegt extra sfeer toe, terwijl de vloerverwarming en het geïsoleerde balkenplafond zorgen voor comfort op elk moment van het jaar.

Aan de linkerzijde ligt de ruime woonkeuken, waar de L-vormige keukenopstelling met composiet werkblad en moderne apparatuur uitnodigt tot gezellig koken en eten. De roederaamramen laten het daglicht rijkelijk binnen, zodat je tijdens het bereiden van een maaltijd kunt genieten van het uitzicht op de tuin. De bijpassende koffiecorner voegt een extra luxe toe, terwijl de mogelijkheid om de zij-entree weer in gebruik te nemen flexibiliteit biedt.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met smaakvolle afwerkingen, waaronder eikenhouten vloeren en accentwanden met verrassende behangdissen. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis, met een vaste kastenwand die verrassend veel opbergruimte biedt. De andere twee slaapkamers beschikken over extra lichtinval dankzij dakkapellen en Velux-vensters, waardoor je zelfs de kerktoren van Beesd kunt zien.

De badkamer is een oase van luxe, met een ligbad, glazen douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Betonstuc, tegels en houtaccenten creëren een stijlvol geheel, terwijl vloerverwarming en een designradiator zorgen voor een aangenaam klimaat.

Een tuin om van te genieten

De tuin van De Notelaer is een weelderig privé-domein, met verschillende terrassen, een vijverpartij en volwassen bomen die privacy en sfeer bieden. De walnotenboom, fruitbomen en frambozenstruiken zorgen voor een smakelijke oogst, terwijl de moestuinbakken uitnodigen om zelf groenten en kruiden te verbouwen. Het tuinhuis, recentelijk geïsoleerd en omgevormd tot gastenverblijf, biedt een sfeervol woongedeelte met kitchenette, moderne badkamer en een entresol als slaapzolder. Met nog enkele afwerkingen is het bijna klaar voor gebruik.

Ideale ligging met alle voorzieningen op handbereik

De Notelaer is verrassend centraal gelegen, met de A2 op slechts enkele autominuten rijden, waardoor Utrecht, Amsterdam en ’s-Hertogenbosch makkelijk bereikbaar zijn. In het nabijgelegen Beesd vind je dagelijkse voorzieningen, basisscholen, sportfaciliteiten en een NS-station. Of je nu geniet van de rust van het Lingelandschap of de gemakken van de stad, deze woning biedt het beste van beide werelden.

Kom en ontdek zelf de unieke charme van De Notelaer – een woning die niet alleen een huis is, maar een echte levensstijl. Bel vandaag nog voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit bijzondere dijkhuis te bieden heeft.