Garvelinkkampweg 31

Een zorgeloos nieuw begin in Ruurlo

Hier staat een volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning in de geliefde woonwijk Garvelinkkamp, waar comfort, sfeer en een instapklare woning samenkomen. Met een diepe zuidgericht achtertuin voor optimale zonligging en een vrijstaande stenen garage/schuur, biedt deze woning zowel ruimte als praktische voordelen. De locatie is perfect: op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Ruurlo en het bosrijke buitengebied, zodat je geniet van rust, natuur en alle voorzieningen binnen handbereik.

Een woning vol mogelijkheden

De woning staat op een riant perceel van 476 m², waardoor je zowel voor- als achter het huis uitzonderlijk veel ruimte ervaart. De vrijstaande stenen garage/schuur is ideaal voor auto’s, motoren of als hobbyruimte, terwijl de dubbele oprit zorgt voor voldoende parkeerplekken. Een waterpuls op het perceel biedt extra comfort voor tuinonderhoud of andere buitenwerkzaamheden.

Moderne leefruimte op de begane grond

Via de voortuin bereik je de entree, die uitkomt op een hal met een moderne toiletruimte (2017) voorzien van een zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal loop je rechtstreeks naar de halfopen, moderne keuken (2019), uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits kookplaat, oven-combi magnetron, koelkast en Quooker. De lichte woon- en eetkamer met lamelparket straalt warmte uit en profiteert van veel daglicht. Aansluitend vind je de bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, die direct toegang biedt tot het tuin- en terrasgedeelte.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten, waarvan twee uitgerust zijn met rolluiken. De moderne badkamer (2010) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming (CV), waardoor je optimaal kunt genieten van comfort. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar ook de CV-ketel is geïnstalleerd.

Energiezuinig en goed onderhouden

De woning, gebouwd in 1965, heeft een energielabel B dankzij isolatie in muren, vloer, dak en glas (HR+). De Nefit Topline HR-107 CV-ketel (2007) zorgt voor een efficiënte verwarming. Met een woonoppervlakte van ca. 93 m² en een externe bergruimte van ca. 32 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor iedereen.

Een ideale locatie voor een zorgeloos leven

De woning ligt in een rustige wijk, op loop- en fietsafstand van het levendige centrum van Ruurlo en het prachtige buitengebied. Hier geniet je van de beste combinatie van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen, inclusief een trein- en busstation, binnen handbereik zijn. Kom snel kijken en ontdek zelf hoe je hier zorgeloos kunt wonen en direct kunt genieten!