Barchemseweg 36

Deze ruime, levensloopbestendige gezinswoning op een prachtig perceel van 1.070 m² biedt alles wat u zoekt: comfort, privacy en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 181 m², drie slaapkamers (met de optie op vier) en een royale tuin ligt deze woning in Ruurlo, waar u het levendige centrum dichtbij heeft, maar ook direct toegang tot de rust van het Rijkenbargsebos en Brouwershoek. Een ideale combinatie van stedelijk gemak en landelijke sfeer, perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en een fijne leefomgeving waarderen.

De voordeur bevindt zich aan de rechterzijde onder een ruim overstek, waardoor u zelfs bij ongunstig weer droog en comfortabel binnenkomt. Via de centrale hal met fraaie keramische tegels en een warme uitstraling bereikt u direct alle belangrijke ruimtes op de begane grond. Rechts vindt u de WC en de meterkast, links de werkkamer en rechtdoor de trap naar de verdieping.

De royale woon- en eetkamer met keuken is een licht en zonnig hart van het huis, waar de glazen erker voor een overvloed aan daglicht zorgt. De zandstenen schouw met gashaard voegt een modern-klassieke touch toe, terwijl de schuifpui naar het zonneterras en de tuin de zomer letterlijk het huis binnenhaalt. De landelijke keuken, voorzien van mahoniekleurige fronten, een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik.

In de bijkeuken vindt u aansluitingen voor de wasmachine en -droger, naast ruime bergruimte voor al uw spullen.

Op de begane grond is ook een slaapkamer met een eigen badkamer ingericht, compleet met ligbad, inloopdouche, handdoekradiator, WC en dubbele wastafel – ideaal voor gasten of een inwonend familielid. Daarnaast is er aan de voorzijde nog een extra werkkamer. Boven vindt u twee royale slaapkamers met extra bergruimte, een tweede badkamer met douche, WC en wastafel, en een zolderkamer die zich uitstekend leent voor een extra slaapkamer.

De vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt nog meer opbergruimte voor seizoensspullen. De tuin, onder architectuur aangelegd, omringt het huis met een gazon, meerdere terrassen, vrolijke borders en strakke hagen, terwijl de geïsoleerde en verwarmde garage van 34 m² met elektrische deur volop ruimte biedt voor hobby’s, tuingereedschap of uw auto.

Ruurlo is een heerlijke plek om te wonen, met een gezellig centrum op loopafstand waar u alles vindt wat u nodig heeft, van ambachtelijke bakkers tot kledingboetieks en een buurtsuper. Voor sportliefhebbers zijn er diverse verenigingen, zoals voetbal, tennis en padel, en een zwembad. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van Museum More in het voormalig Kasteel Ruurlo, met een indrukwekkende kunstcollectie. Met een eigen treinstation en de bruisende Hanzestad Zutphen op slechts een half uur rijden, is deze locatie ook uitstekend ontsloten.

Ook Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst liggen op korte afstand en zijn zeker een bezoek waard.

Belangrijke details

Bouwjaar: 1999 Onderhoud: Goed onderhouden Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, dubbele beglazing en vloerisolatie Verwarming: CV boiler Atag (2013) Ligging: Tussen het centrum en het buitengebied Parkeren: Ruime parkeergelegenheid op eigen grond Inhoud: 690 m³ (exclusief garage) Woonoppervlakte: 181 m² Overig inpandige ruimte: 5 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 34 m² Externe bergruimte: 34 m² Perceeloppervlakte: 1.070 m² Energielabel: C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.