Hazelnoot 15

Een verrassend ruim en licht familiehuis in ’t Loo – waar comfort en groen samenkomen

Stel je voor: een ruime helft van een dubbel woonhuis uit 1994, gelegen in de groene wijk ’t Loo aan de rand van Ruurlo, waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer met erker, een praktische bijkeuken en een besloten tuin biedt deze woning alle ruimte die een gezin nodig heeft – zowel binnen als buiten. En omdat je hier op loopafstand van speelvoorzieningen, bossen en het zwembad woont, is het leven hier niet alleen ruim, maar ook ontspannen.

Het gezellige dorpscentrum van Ruurlo, met al zijn voorzieningen, ligt eveneens binnen handbereik. Dit is een woning waar je je meteen thuis voelt, omringd door groen en met alles wat je dagelijks nodig hebt op een steenworp afstand.

Een open en licht ontwerp dat leeft van natuurlijk daglicht

Via de carport betred je de woning, waar de hal direct de sfeer van ruimte en licht uitstraalt. De trapopgang leidt je naar de eerste verdieping, terwijl de begane grond zich opent naar de hart van het huis: de royale woonkamer. Deze ruimte strekt zich uit over een groot deel van de verdieping en wordt verlicht door brede raampartijen en een zijraam, waardoor het zonlicht diep het interieur doordringt.

Aan de voorzijde creëert een eker een bijzondere uitstraling, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Via een schuifpui loop je in geen tijd buiten, rechtstreeks naar de tuin. Aansluitend vind je de hoekkeuken, volledig uitgerust met kasten, werkruimte en inbouwapparatuur.

Hier is alles op zijn plaats, en de aansluitende bijkeuken zorgt voor extra praktische bergruimte – inclusief aansluitingen voor wasapparatuur en een directe deur naar buiten. Vanaf hier bereik je ook de aangebouwde garage, die niet alleen parkeergelegenheid biedt maar ook toegang geeft tot een achtergelegen berging. Met deze combinatie van carport, garage en berging is de woning onwijs functioneel, met voldoende ruimte voor auto’s, spullen en nog veel meer.

Ruime slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken is voorzien

Op de eerste verdieping wacht je een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. Aan de voorzijde vind je de grootste slaapkamer, die bijna de volledige breedte van de woning beslaat en toegang biedt tot een balkon – ideaal voor een ochtendkoffie in de zon of een avondrust met uitzicht. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, compleet met voldoende opslagruimte.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel, terwijl het toilet apart staat voor extra privacy. Een extra leuke optie: boven de garage en carport kun je een extra kamer realiseren, bijvoorbeeld als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is gelegen – een volwaardige ruimte dankzij de breedte van de woning, die ook prima dienst kan doen als werkkamer of gastenkamer.

Onder de schuine dakvlakken zijn bovendien bergruimtes aanwezig, zodat ook deze verdieping optimaal wordt benut.

Een tuin vol privacy, zon en schaduw – waar buitenleven een feest wordt

Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin, aangevuld met een ruime oprit en carport. Hier vind je parkeergelegenheid op eigen terrein, en vanuit de carport zijn zowel de woning als de garage gemakkelijk bereikbaar. Maar het echte juweeltje van deze woning is de besloten achtertuin – groen aangelegd met volwassen beplanting, borders en verschillende fijne plekjes om buiten te zitten.

Direct achter het huis ligt een ruim terras, terwijl achter in de tuin een beschut terras is gecreëerd. Of je nu geniet van de zon of schaduw, deze tuin biedt altijd een perfecte plek. Een houten berging rondt het geheel af, ideaal voor tuingereedschap en andere spullen.

Hier kun je uren doorbrengen, omringd door groen en privacy, terwijl je weet dat alles wat je nodig hebt binnen handbereik is.

Een unieke locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Wat deze woning echt speciaal maakt, is de locatie in de groene wijk ’t Loo, aan de rand van Ruurlo. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl je toch op korte afstand bent van speelvoorzieningen, bossen en het openbare zwembad. Het gezellige dorpscentrum van Ruurlo, met al zijn voorzieningen, ligt eveneens binnen handbereik.

Dit is een plek waar je kunt genieten van het platteland, maar ook van alle gemakken van een levendige dorpskern. Of je nu met het hele gezin wilt genieten van de buitenruimte, of gewoon dicht bij alles wilt wonen zonder de drukte – deze woning biedt het perfecte evenwicht.

## Belangrijke details Deze woning wordt aanvaard in overleg en heeft een vraagprijs van € 435.000,- k.k. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Kom gerust eens langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag meer over alle mogelijkheden en ruimte die deze woning te bieden heeft!