Ruim en vrijstaand wonen in het hart van Ruurlo

Op een rustige hoek in de kindvriendelijke wijk Leusinkbrink staat deze sfeervolle vrijstaande woning, waar ruimte, licht en privacy samenkomen. Met vier ruime slaapkamers, een vernieuwde keuken (2024) en een badkamer met luxe afwerking (2025), biedt dit huis alles voor een comfortabel gezin. De zonnige tuin en vrije ligging zorgen voor een heerlijke levensstijl, terwijl 15 zonnepanelen en een energielabel A zorgen voor duurzaamheid. Ontdek een woning die stijl, functionaliteit en warmte perfect combineert.

Begane grond: Ruimte en licht

De entree van deze woning bevindt zich aan de rechterzijde, waar een laadpaal en een ruime garage met voldoende plek voor een auto en fietsen direct toegang bieden. Binnen begint de kennismaking in de hal, met een hardhouten trap die naar de eerste verdieping leidt. Naast de trap ligt een praktische toiletruimte met een wandcloset en een hoekfonteintje. De woon-/eetkamer is een hoogtepunt, met een speelse indeling, grote ramen aan vier zijden en een lichtgrijze vloer die een stoere, industriële uitstraling geeft. De erkers bij zowel het zit- als eetgedeelte zorgen voor extra ruimte en karakter. De vernieuwde keuken (2024) is een echte eye-catcher, met een ruime hoekopstelling, een dun keramisch aanrechtblad en een fraaie achterwand. Alle inbouwapparatuur, zoals de inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast, is van hoge kwaliteit. In het verlengde ligt de bijkeuken, waar de wasmachine en droger op een handige hoogte zijn geplaatst.

Eerste verdieping: Luxe en functionaliteit

Op de eerste verdieping vind je een vinylvloer die doorloopt tot in de overloop, waar een groot raam voor veel lichtinval zorgt. De master bedroom is royaal, met een grote kastenwand en voldoende ruimte voor een fullsize tweepersoonsbed. De naastgelegen kamer is in gebruik als werk-/studeerkamer, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde perfect geschikt is als logeerkamer of kinderkamer. De gerenoveerde badkamer (2025) is een luxe uitstraling met een hoekbad voor twee personen, een inloopdouche met houtlooktegels, een tweede toilet en een badmeubel met twee wastafels en een dubbele spiegelkast.

Tweede verdieping: Extra ruimte

Via de ruime overloop bereik je de tweede verdieping, waar een grote slaapkamer met een kleurrijke tapijtvloer en houtlookpanelen aan de wanden ligt. Het schuine dak met hoge nok zorgt voor een prettige stahoogte in het merendeel van de kamer.

Tuin: Een oase van rust en groen

De woning wordt omringd door een mooi aangelegde tuin, met meerdere terrassen, veel groen en zonnige plekken. De achtertuin, gelegen aan de oostzijde, biedt privacy en een heerlijk uitzicht. Een houten berging met een blauwe deur biedt ruimte voor tuingereedschap.

Duurzaamheid en comfort

Deze woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, HR-ketel (2014), HR++-kozijnen en 15 zonnepanelen (260 Wp, 2014). De dakbedekking van de bijkeuken en garage is in 2025 vernieuwd, en er is een laadpaal op het eigen terrein.

Ruurlo: Een levendig dorp in een prachtige omgeving

Ruurlo is een dorp waar het goed wonen is, met een levendig centrum voor dagelijkse boodschappen, horeca en uitjes. De omgeving biedt prachtige wandel- en fietsroutes, terwijl steden als Zutphen en Borculo op korte afstand liggen. Met sportverenigingen, basisscholen en kinderopvang is dit een ideale plek voor gezinnen.

Laat u verrassen door deze unieke woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!