Brinklaan 13

Een huis vol mogelijkheden, waar ruimte en comfort samenkomen

Welkom in deze prachtige, vrijstaande woning in de geliefde woonwijk Leusinkbrink. Hier vindt u een familievriendelijke woning met vier slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage én een verwarmde hobbyruimte/atelier die het hele jaar door bruikbaar is. De locatie combineert rust met gemak: het centrum, winkels en scholen liggen dichtbij, terwijl de natuur direct om de hoek begint.

Deze royale woning ademt ruimte en comfort, met een indeling die zowel praktisch als sfeervol is. De begane grond biedt een L-vormige woonkamer met parketvloer en een half open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een quooker, vaatwasser en vriezer. Via de tuindeur heeft u direct toegang tot de sfeervolle tuin, waar een gezellig terras en een vijver een heerlijke plek vormen om te ontspannen. De inpandige garage, direct verbonden met de verwarmde en geïsoleerde hobbyruimte, biedt extra bergruimte voor auto’s, fietsen of creatievelingen die hier hun atelier willen inrichten.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een zolder met cv-opstelling en een extra slaapkamer met wastafel, die via een balkondeur uitkomt op een dakterras. Hier geniet u van privacy en uitzicht, terwijl de woning door de dubbele beglazing en volledige isolatie energiezuinig is en een energielabel A behaalt.

Buiten is het perceel van 308 m² een waar paradijs. De tuin, onder architectuur aangelegd met sierbestrating, biedt verschillende fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Een grondwaterpomp met aftappunten zorgt voor een duurzame watervoorziening, terwijl een zonnescherm en vijver de sfeer nog verder versterken. De aangebouwde stenen garage met atelierruimte sluit naadloos aan bij de moderne wensen van thuiswerkers of hobbyisten.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een plek waar u kunt genieten van rust, natuur en voorzieningen. Het treinstation ligt op korte afstand, waardoor u in circa 15 minuten in Zutphen bent. Voor middelbaar onderwijs bent u zo in Lochem, en cultuurliefhebbers kunnen te voet naar Kasteel Ruurlo of Museum MORE. Kom zelf ervaren hoe dit huis u uitnodigt om te leven, werken en ontspannen – u zult het niet willen missen.