Podzollaan 12

Een stijlvolle villa met ruimte, licht en luxe in het groene Ruurlo

Op de rand van de jonge, groene wijk Leusinkbrink in Ruurlo staat deze onder architectuur ontworpen villa ‘Jade’, een royale woning met inpandige garage die comfort, licht en ruimte op een unieke manier combineert. Met een indrukwekkende lengte van ruim 16 meter en een ruim perceel biedt deze villa volop privacy en leefplezier, ideaal voor wie waarde hecht aan een rustige, groene woonomgeving.

Binnen: ruimte, licht en sfeer

De villa overtuigt direct met zijn grote raampartijen, die zorgen voor een overvloedige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De erkers op de begane grond versterken dit effect en creëren extra leefruimte en sfeer. Binnen is de indeling ruim en praktisch, met een fijne verbinding tussen wonen, koken en leven. De royale living met dubbele erker en open inbouwkeuken is het hart van de woning, voorzien van alle gemakken zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De eethoek en de dubbele openslaande deur naar het terras of tuin maken het een perfecte plek voor gezellige momenten. De gehele begane grond is voorzien van leikleurige plavuizen en vloerverwarming, terwijl het gladgestukte plafond met handgezette dubbele band een luxe uitstraling geeft.

Op de eerste verdieping vindt u een zeer royale hoofdslaapkamer, een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, twee extra slaapkamers en een separaat toilet. De vloer is uitgevoerd in eikenhout, wat een warme en tijdloze uitstraling geeft. Op de tweede verdieping is een ruime slaapkamer met Velux dakraam te vinden, evenals een bergzolder met opstelling van witgoedapparatuur en de cv-ketel.

Buiten: een verzorgde tuin en praktische voorzieningen

De villa staat op een riant perceel van 425 m², waar privacy en comfort hoog in het vaandel staan. De fraai omsloten tuin is met zorg aangelegd en beschikt over een ondergrondse watervoorziening en een moderne, wifi-aangestuurde beregeningsinstallatie, waardoor het groen het hele jaar verzorgd blijft. Aan de voorzijde zorgt zonwering voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl u buiten heerlijk kunt ontspannen onder de vaste parasol. Praktisch is ook het houten schuurtje voor extra bergruimte. Op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid en een laadpaal aanwezig.

Een woning met karakter en moderne voorzieningen

Deze villa, gebouwd in 2019, biedt een woonoppervlakte van ca. 187 m² en beschikt over een energielabel A, dankzij volledige isolatie, zonnepanelen (20 stuks) en een ATAG cv-ketel. Extra luxe details zijn de massief houten ‘Weekamp’ paneeldeuren en de opmaat gemaakte horren voor deuren en ramen.

Wilt u deze stijlvolle villa in het groene Ruurlo persoonlijk bekijken? Neem dan contact op voor een rondleiding en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning.