Tsjerkelânsreed 29

Een praktische en zonnige tussenwoning met karakter, centraal gelegen in het charmante dorp Ryptsjerk – hier vindt u een goed onderhouden woning uit 1977, recent verfrist met een vers geschilderde buitenzijde (2026) en uitgerust met 8 zonnepanelen en een moderne CV-combiketel (2026). Met een voortuin, zonnige achtertuin, berging en achterom biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook een ideale locatie op loopafstand van het dorp en met directe toegang tot de Friese natuur. Drie slaapkamers, een ruime zolderkamer en een compleet ingerichte badkamer maken deze woning perfect voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan praktische indeling en comfort.

De begane grond begint met een verzorgde entree/hal, waar een wandcloset en hoekfonteintje een persoonlijke touch geven. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, voorzien van een vaste kast en laminaatvloer, met voldoende ruimte voor een eethoek. De open keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, en biedt een directe verbinding met de bijkeuken, waar de wasmachine aansluit.

Boven de bijkeuken bevindt zich een praktische zolderruimte die de CV-combiketel huisvest. Vanuit de bijkeuken stapt u direct naar buiten, waar de zonnige achtertuin met berging en achterom uitnodigt voor ontspanning of tuinwerk.

Op de eerste verdieping bereikt u via een vaste trap de overloop, waar drie slaapkamers zijn ondergebracht: twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde, allemaal ruim en functioneel. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel, zodat u hier volledig kunt genieten van uw dagelijkse rituelen.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zolderkamer met tuimelraam, waar achter de knieschotten extra bergruimte is ingericht. Deze ruimte kan dienen als opslag of zelfs als extra slaapkamer, afhankelijk van uw wensen.

Ryptsjerk is een centraal gelegen dorp in het fraaie Friese coulisselandschap, met de treinstation richting Leeuwarden en Groningen op slechts 2 kilometer afstand in Hurdegaryp. De woning staat op eigen grond van 155 m², waardoor u volledig vrij bent in het inrichten van uw buitenruimte. Het dorp ligt omringd door bos (Vijversburg, Stania State) met uitgestrekte fiets- en wandelpaden, en de Ryptsjerkster Feart biedt een nieuwe bevaarbare sloepenroute naar natuurgebieden zoals de Grote Wielen en het Bûtenfjild, evenals naar Leeuwarden.

Met de centrale As heeft u directe verbindingen naar Dokkum en Drachten, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel rustzoekers als mensen die graag snel onderweg zijn.

Alleen bij een bezoek op locatie kunt u de echte sfeer en mogelijkheden van deze woning ervaren. Wij nodigen u graag uit om een vrijblijvende bezichtiging te maken bij Scherjon + Van der Veen Makelaars. Maak snel een afspraak en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van praktische indeling, centrale ligging en Friese charme.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1977 en is in 2026 aan de buitenzijde geschilderd. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing.

De woning staat op eigen grond en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige risico’s bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat een sanering vereist. Daarnaast is er vocht en houtrot in de berging en achterom, waarvoor renovatieverplichtingen gelden.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing.