Noordereinde 23

Een unieke woning aan het water in ’s-Graveland, waar karakter en modern comfort samenkomen

Staand aan de ’s-Gravelandsevaart met vrij uitzicht over weiland en een recent gerenoveerde interieur, biedt deze 1890er woning het beste van twee werelden: historische sfeer en hedendaagse luxe. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een zonnig terras direct aan het water, is dit een huis waar je direct kunt instappen en genieten. De centrale ligging in het groene Gooi maakt het perfect voor wie rust zoekt, maar ook snel in Amsterdam of Utrecht wil zijn.

Een huis met ziel en ruimtelijk gevoel De entree verwelkomt je met een garderobe kast en een modern toilet met fonteintje, terwijl de L-vormige woonkamer met openslaande deuren een naadloze verbinding creëert tussen binnen en buiten. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het terras, waar je kunt genieten van het pittoreske uitzicht over het water. Op de begane grond vind je ook een bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

De drie slaapkamers zijn ruim en licht, waarbij twee ervan een loftachtige uitstraling hebben die het karakter van het huis versterkt. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een handdoekradiator, terwijl er ook een separaat toilet is. Via de overloop bereik je de vliering met de installatieruimte, waar de warmtepomp (geïnstalleerd in 2026) zich bevindt.

Een tuin aan het water voor ontspanning en genot Achter de woning ligt een zuidwestelijk gelegen terras aan de ’s-Gravelandsevaart, een ideale plek om te ontspannen, te ontbijten in de ochtendzon of te genieten van een avondje buiten. Het vrij uitzicht aan de voorzijde en de directe waterligging maken dit een unieke locatie.

Leven in ’s-Graveland: rust, natuur en voorzieningen De woning staat in het geliefde ’s-Graveland, bekend om zijn groene omgeving, historische buitenplaatsen en dorpse sfeer. Met Bussum en Hilversum op fietsafstand en Amsterdam en Utrecht binnen 20 minuten bereikbaar, biedt deze locatie de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de natuur direct voor de deur ligt.

Klaar om te bewonderen? Dit is een woning voor wie houdt van karakter, comfort en een unieke locatie. Neem contact op met ons boutique kantoor op 035-2340999 en wij plannen met zorg een persoonlijke bezichtiging voor u in. Kom zelf ervaren waarom dit huis direct als thuis voelt.