Noordereinde 287

Wonen aan het water, in het groen: een privé paradijs in ’s-Graveland

Achter een hoge tuinmuur verbergt zich een unieke oase: een charmante villa met royale tuin aan de brede vaart, waar privacy, natuur en water harmonieus samenkomen. Met een modern gerenoveerd hoofdhuis (114 m²) en een multifunctioneel bijgebouw (55 m²) biedt deze woning uitzonderlijke woonmogelijkheden, ideaal voor wie ruimte, sfeer en buitenleven waardeert.

Licht, ruimte en karakter In 2016 is het hoofdhuis uitgebreid met een goed geïsoleerde glazen uitbouw, waardoor een sfeervolle woonkamer ontstond met prachtig uitzicht op de tuin en het water. De begane grond huisvest een keuken en een badkamer, terwijl de verdieping twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een bergvliering biedt. De vloerverwarming en houthaard zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de grote ramen het buitenleven naar binnen halen.

Groen, water, privacy en buitenleven Het 385 m² grote perceel is perfect ingericht voor buitenleven, met een royale tuin die direct aan de vaart grenst. Een eigen zwemtrap vanaf het terras maakt het mogelijk om direct in het water te stappen, terwijl de hoge tuinmuur voor optimale privacy zorgt. Hier geniet je van het geluid van kabbelend water en het groene uitzicht, een idyllische setting waar rust en natuur centraal staan.

Multifunctioneel bijgebouw met flexibiliteit In de tuin staat een vrijstaand bijgebouw van 55 m², ideaal als atelier, werkruimte of gastenverblijf. Op de begane grond bevindt zich een open atelierruimte met keukenblok en toilet, terwijl de verdieping twee slaapkamers en een badkamer biedt. Het bijgebouw beschikt over een nieuwe CV-installatie (2018), een gaskachel en een eigen groepenkast, en heeft in 2007 een vernieuwd pannendak en dakkapel gekregen. Naast het bijgebouw is een houten berging aanwezig, perfect voor opslag of extra ruimte.

Uitzonderlijke woonmogelijkheden Met een totaal woonoppervlak van 169 m² biedt deze woning een unieke combinatie van hoofdhuis en bijgebouw, geschikt voor verschillende levensstijlen. Of je nu een atelier zoekt, extra gastenverblijf of een plek voor thuiswerken, deze woning biedt de flexibiliteit die je nodig hebt.

Prachtige ligging in historisch ’s-Graveland De villa ligt op een toplocatie in het groene ’s-Graveland, omgeven door landerijen en buitenplaatsen van Natuurmonumenten. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 20 minuten ben je in Amsterdam via de N236 of N201/A2, en zowel Hilversum als Bussum liggen op fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Meenthof in Kortenhoef eveneens gemakkelijk per fiets bereikbaar.

Waarom deze woning? Zoek je een woning die net even anders is — een plek waar binnen en buiten prachtig samenkomen, waar je tot rust komt maar ook flexibel kunt leven? Dan biedt deze villa op Noordereinde 287 precies die combinatie. Achter de tuinmuur wacht een privé-paradijs, klaar om jouw woondroom verder in te vullen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging, wij laten het huis graag aan je zien!