Zuidereinde 149

Moderne vrijstaande villa met luxe comfort en topenergieprestaties

Dit energiezuinige villa met label A+ biedt ruimte, stijl en een perfecte locatie: slechts 280 meter van Hilversum, maar met alle rust en groen van 's-Graveland. Met een woonoppervlakte van 229 m², 4 slaapkamers (uitbreidbaar naar 5), 2 luxe badkamers en een multifunctioneel souterrain, is deze woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en duurzaamheid.

Begane grond: licht en ruim De indrukwekkende begane grond verwelkomt u met een ruime hal met hoog plafond, een statig trappenhuis en een afsluitbare garderobekast. De stijlvolle woonkamer overtuigt met hoge plafonds, grote raampartijen en openslaande deuren die uitnodigen naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, een Quooker en een ruim spoel-/kookeiland met voldoende opbergruimte.

Souterrain: flexibel en comfortabel Via een trap bereikt u het souterrain, waar een installatieruimte met warmteterugwinsysteem, waterontharder en waskoker is ondergebracht. De multifunctionele ruimte is momenteel ingericht als thuisbioscoop met bar, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een mancave, fitnessruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Dankzij de balansventilatie en bovenramen blijft de ruimte altijd fris.

Eerste verdieping: slaapcomfort en luxe Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers met rechte muren, waardoor ze makkelijk in te delen zijn. De luxueuze badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, een zwevend toilet en een waskoker die centraal in het souterrain is geplaatst.

Tweede verdieping: privacy en ruimte De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer met walk-in-closet en een semi-open badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en zwevend toilet. Deze ruimte kan eenvoudig worden verdeeld in twee slaapkamers, waardoor de villa nog flexibeler wordt.

Buitenruimte: genieten van de natuur De zonnige achtertuin biedt een geïsoleerde zwemvijver, een overdekt terras met inbouwspots en een massieve houten overkapping voor extra buitenbeleving. Hier kunt u heerlijk ontspannen of gasten verwelkomen tijdens warme zomeravonden.

Topuitrusting voor comfort en duurzaamheid De villa is volledig voorzien van vloerverwarming (per etage instelbaar), een uitgebreide alarminstallatie, geluidswerende HR beglazing, 15 zonnepanelen en parkeerplaatsen voor minimaal 2 auto’s. Extra luxe details zijn de airconditioning op de tweede verdieping, rolluiken met individuele bediening en een centraal stofzuigersysteem met 4 aansluitpunten.

Ideale locatie tussen Hilversum en de natuur De villa ligt op slechts 10 minuten fietsen van Hilversum, terwijl de nabijheid van 's-Graveland, Bussum, Naarden en Weesp zorgt voor een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Het moderne winkelcentrum De Meenthof in Kortenhoef is slechts 1,5 km verwijderd, en stations als Bussum-Zuid bieden snelle verbindingen naar Amsterdam. Voor wie van groen houdt maar toch dicht bij de stad wil wonen, is dit de ideale locatie.

Kom kijken en laat u overtuigen! Wij nodigen u van harte uit om deze luxueuze villa zelf te ontdekken. Neem contact op met ons kantoor of uw eigen NVM-makelaar om een bezichtiging af te spreken. U bent van harte welkom!