Vlietstraat 2

Een ruime hoekwoning met karakter en toekomstmogelijkheden

Aan de Vlietstraat in ’s-Gravendeel staat deze verrassend ruime hoekwoning met een zonnige tuin en een praktische indeling over drie woonlagen. Met circa 100 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een royale buitenruimte, biedt dit huis niet alleen comfort voor nu, maar ook mooie mogelijkheden voor de toekomst. Denk aan een aanbouw, extra verduurzaming of het plaatsen van zonnepanelen. De locatie is rustig, maar met alle voorzieningen op loopafstand.

Wonen met comfort en licht Via de entree komt u in de hal, waar de meterkast en een toiletruimte zijn ondergebracht. De woonkamer is tuingericht en geniet van veel licht dankzij de brede raampartij met schuifdeur. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een prettige, rustige basis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2023), combi-oven/magnetron (2026), koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal aan de achterzijde, die ook als bijkeuken kan dienen en een handige extra entree richting de tuin biedt.

Slapen en verfrissen in moderne ruimtes Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer, die in 2023 is gemoderniseerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een extra hangend toilet, waardoor deze ruimte direct klaar is voor dagelijks gebruik. De tweede verdieping is dankzij de dakkapel verrassend ruim en herbergt een derde slaapkamer, een grote bergruimte en de opstelling voor de cv-ketel, ventilatieunit (beide uit 2021) en wasapparatuur.

Een tuin vol mogelijkheden Een van de grootste pluspunten van deze woning is de grote tuin, die dankzij de hoekligging veel buitenruimte biedt. Met volop zon, meerdere zitplekken, een pergola, buitenkraan en achtertoegang is er voor ieder wat wils. Naast de woning staat een vrijstaande berging van circa 10 m², ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De tuin biedt bovendien ruimte voor uitbreiding, zoals een aanbouw of zwembad, waardoor deze woning niet alleen comfortabel is voor nu, maar ook interessant voor de toekomst.

Rustig wonen met alles op loopafstand De Vlietstraat ligt in een rustige woonomgeving in ’s-Gravendeel, waar u dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand vindt. Ook de uitvalswegen naar omliggende dorpen en de rest van de Hoeksche Waard zijn goed bereikbaar.

Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met een fijne tuin, moderne voorzieningen en mogelijkheden voor de toekomst? Dan is Vlietstraat 2 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor persoonlijk advies of het plannen van een rondleiding.