Capelseweg 9

Vrijstaand droomhuis met landelijk uitzicht en alle ruimte voor een comfortabel leven

Stel je voor: een vrijstaande woning op een landelijke locatie, waar je volledig tot rust komt tussen groen, privacy en een royale achtertuin met vrij uitzicht. Capelseweg 9 is een volledig gemoderniseerde woning met een unieke combinatie van ruimte, comfort en sfeer – en dat allemaal op de begane grond, perfect voor gelijkvloers wonen. Met vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een keuken met alle gemakken is dit een huis dat zich aanpast aan jouw leven, niet andersom.

De begane grond is het hart van deze woning, waar licht, ruimte en verbinding met de buitenwereld elkaar ontmoeten. Via een ruime hal met garderobenis, meterkast en toilet loop je direct de sfeervolle woonkamer binnen: een open leefruimte met een houtkachel voor gezellige avonden en een schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. De grote ramen laten het landelijke uitzicht en het natuurlijke licht binnenstromen, terwijl de directe verbinding met de tuin zorgt voor een gevoel van vrijheid.

Aan de voorzijde sluit de eetkamer aan, eveneens voorzien van ruime raampartijen die het uitzicht en de lichtinval maximaliseren.

De keuken is een echte werkplek met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, combioven, magnetron, koelkast en afzuigkap. Het kokend watersysteem maakt koken nog gemakkelijker, terwijl het raam boven het werkblad een fijn zicht op de tuin biedt. Voldoende kastruimte en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger completeren deze functionele ruimte.

Via de bijkeuken bereik je ook de inpandige garage, die met openslaande deuren, vaste kasten en een bergzolder niet alleen parkeergelegenheid biedt, maar ook extra opslagruimte. De garage is voorzien van verwarming, elektra en water, zodat je ook hier comfortabel kunt werken of opslaan.

Op de begane grond vind je bovendien een ruime slaapkamer met vaste kasten, die in directe verbinding staat met een moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Deze indeling maakt de woning ideaal voor gelijkvloers wonen, met alle gemakken op één niveau.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers – één met een vaste kast en de andere met praktische knieschotten – terwijl aan de achterzijde twee extra slaapkamers zijn gelegen. Een daarvan heeft toegang tot een balkon, waar je kunt genieten van het vrij uitzicht en de rust van de omgeving.

De andere slaapkamer is eveneens voorzien van een vaste kast. Daarnaast is er een separaat toilet en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, bereikbaar via een kleine gang en een praktische bergruimte.

De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop, is dankzij een dakkapel opvallend licht en biedt volop bergruimte. Een ideale plek voor seizoensgebonden spullen of extra opslag.

De tuin is het absolute hoogtepunt van deze woning: een uitzonderlijk royale en groene oase met brede gazons, hagen, volwassen bomen en diverse borders. Hier vind je de perfecte balans tussen openheid en privacy, met meerdere terrassen die uitnodigen tot ontspannen, buiten eten of genieten van de zon of schaduw. Achter in de tuin staat een sfeervolle houten overkapping, een heerlijke plek voor lange zomeravonden, maar ook geschikt als speelplek of beschutte loungehoek.

Met ruimte voor kinderen om te spelen en een omvangrijk perceel dat zich nergens vol aanvoelt, is deze tuin een echte uitnodiging om buiten te verblijven.

Het vrij uitzicht richting het omliggende landschap versterkt het gevoel van vrijheid, terwijl de begroeiing rondom het perceel voor de nodige privacy zorgt. Ook de ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein hoort bij deze complete buitenruimte.

Belangrijke details

Deze woning wordt aangeboden onder de volgende voorwaarden:

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Appartementsrecht is van toepassing (VvE met servicekosten van € 150,- per maand).
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen.
• De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus of bestemmingswijziging van kracht.

Met muur- en dakisolatie, grotendeels HR++ beglazing, een CV-ketel (Intergas, 2026), mechanische ventilatie, 13 zonnepanelen en een energielabel B is deze woning ook duurzaam ingericht. Een huis waar je lang van kunt genieten, omringd door groen en vrijheid.

Benieuwd hoe dit huis zich voelt? Neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging. We kijken er graag met je naar.

Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.