Julianalaan 8

Deze vrijstaande woning aan de charmante Julianalaan in ’s-Gravenmoer biedt u precies wat u zoekt: ruimte, privacy en een dorpsgevoel met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Met een levensloopbestendige indeling, een royaal perceel en een heerlijke tuin rondom is dit huis een perfecte basis om uw eigen droomhuis te creëren. De woning combineert karakter met veel potentie, zodat u direct kunt genieten van de sfeer of zelf uw stempel kunt drukken.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een royaale hal die als hart van het huis fungeert. Hier vindt u niet alleen vaste kasten en een meterkast, maar ook een vlizotrap naar de zolder – een praktische extra opslagruimte. De L-vormige woonkamer is een oase van daglicht, dankzij de grote raampartijen die de ruimte open en uitnodigend maken.

Vanuit hier loopt u zo de achtertuin in, waar een sfeervolle veranda met tegelvloer wacht om van het buitenleven te genieten. De originele, dichte keuken is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling, terwijl de bijkeuken met uitstortgootsteen en tuindeur zorgt voor praktische gemakken.

De indeling op de begane grond is niet alleen ruim, maar ook toekomstbestendig. U vindt hier drie slaapkamers en een badkamer, zodat levensloopbestendig wonen geen probleem is. De eerste slaapkamer meet 3,96 x 3,70 meter en beschikt over een betegelde wastafelhoek, terwijl slaapkamer twee met 3,76 x 4,13 meter twee vaste kasten, een deur naar de badkamer en een airco-unit biedt.

De derde kamer, een slaap- of hobbyruimte van 5,72 x 3,22 meter, heeft een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel en biedt zelfs toegang tot een extra bijkeuken met keukenblok en tuindeur. De eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche, en zorgt voor alle nodige comfort.

De tuin is een waar buitenparadijs, met volop ruimte en privacy dankzij de groene begroeiing rondom. Aan de achterzijde geniet u van een gezellige veranda, perfect voor ontspannen, buiten eten of gezellige momenten met familie en vrienden. Het gazon is royaal aangelegd en afgewisseld met sierbestrating, terwijl aan de voorzijde een eigen oprit met toegang tot een eenvoudige garage of berging zorgt voor praktische parkeergelegenheid. In de tuin staat bovendien een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinattributen.

Boven vindt u via de vlizotrap de bergvliering, een praktische extra opslagruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. De woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook de vrijheid om uw eigen woonstijl vorm te geven, met een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van 146 m² en ligt in een rustige, groene omgeving aan de Julianalaan in ’s-Gravenmoer. Dongen, Oosterhout en Tilburg zijn goed bereikbaar voor winkelen, horeca en andere voorzieningen, terwijl de omgeving uitnodigt tot wandelen en fietsen.