Noordwind 26

Een unieke jaren ’30-woning met karakter, ruimte en vrijheid in ’s-Gravenzande

Stel je voor: een vrijstaande woning met authentiek jaren ’30-charakter, omgeven door een ruime, sfeervolle tuin en een vrijstaande berging van circa 25 m². Deze woning biedt alles wat je zoekt in een rustige woonomgeving midden in het dorp – ruimte, privacy en een unieke leefsfeer die je direct verrast. Met een woonoppervlakte van circa 110 m², een royale begane grond en twee uitnodigende slaapkamers, is dit een huis waar je elke dag van kunt genieten.

Een warm en licht huis met veel sfeer

Via de karakteristieke entree stap je binnen in een woning die direct warmte en sfeer uitstraalt. Het hart van het huis is de royale woonkamer, waar een prachtige erker, hoge ramen en een open indeling voor een lichte, uitnodigende leefruimte zorgen. De combinatie van authentieke details en de prettige lichtinval maakt dit de perfecte plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of gewoon te genieten van het dagelijks leven.

Aan de achterzijde vind je de ruime keuken, in lichte kleuren afgewerkt en geplaatst in 2002. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en koelkast die circa twee jaar oud zijn. Vanuit de keuken heb je een heerlijk uitzicht over de tuin en direct toegang naar buiten. Daarnaast zijn er op de begane grond een separate toiletruimte en een praktische bergruimte/wasruimte, zodat alles op zijn plek zit.

Ruime slaapkamers en een badkamer met potentie

Op de eerste verdieping wacht je een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, met een charmante kapconstructie en toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer, eveneens ruim opgezet, ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot een dakterras aan de noordoostzijde. Beide kamers zijn volop daglicht en hebben een eigen sfeer, waardoor iedereen zijn eigen ruimte heeft.

De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Hoewel de badkamer circa 20 jaar oud is, biedt deze een uitstekende basis voor modernisering naar eigen wens.

Een tuin vol privacy en een ruime berging

Een van de grootste troeven van deze woning is de ruime tuin rondom het huis, die volop privacy biedt en meerdere zitmogelijkheden heeft. Dankzij de diepte van het perceel kun je altijd een plekje vinden in de zon of schaduw. Achter op het terrein staat een zeer ruime vrijstaande berging van circa 25 m², ideaal voor hobby’s, opslag of een werkruimte.

Duurzaamheid en onderhoud

De woning heeft een energielabel D en is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De platte daken zijn vernieuwd en van binnen geïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een Remeha Avanta cv-ketel, die gehuurd wordt voor circa € 45,- per maand.

Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik

Noordwind 26 ligt in een rustige woonomgeving in ’s-Gravenzande, op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het strand, de duinen en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Deze locatie is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1931
• Woonoppervlakte: circa 110 m²
• Vrijstaande berging: circa 25 m²
• Parkeren: mogelijk op eigen terrein (2 auto’s)
• Oplevering: in overleg
• Notariskeuze: Regio Westland
• Koopovereenkomst: bevat standaard een ouderdomsclausule, materialenclausule en asbestclausule (woning ouder dan 20 jaar en gebouwd voor 1990)
• Gegeven informatie: is met zorgvuldigheid opgesteld, maar aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie dient als uitnodiging tot onderhandeling.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging!