Pompe v Meerdervoortstraat 16

Een lichtdoorstroomde hoekwoning met karakter en ruimte in het hart van ’s-Gravenzande

Stap binnen in deze uitgebouwde hoekwoning uit 1969, waar comfort en lichtvloed elkaar ontmoeten in een 105 m² woonoppervlakte over drie woonlagen. De doorzonwoonkamer met zijn grote voorraam creëert een open, ruimtelijk gevoel, terwijl de open keuken met directe toegang tot de diepe westelijke tuin van meer dan 11 meter uitnodigt tot ontspannen avonden in de zon. Deze woning combineert praktische indeling met een verzorgde buitenruimte, gelegen op loopafstand van het centrum, de duinen en het strand – perfect voor wie van rust en recreatie houdt.

Een woonervaring vol licht en ruimte

Op de beganegroond ontvangt u een nette hal met meterkast, waarna u direct wordt verwelkomd door de lichte doorzonwoonkamer met stucwerk plafond en retro vloertegels. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een voelbare ruimtelijkheid, terwijl een modern toilet met vaste kast in het midden van de kamer extra functionaliteit biedt. Achterin vindt u de goed onderhouden keuken, uitgerust met alle gemakken: een koelkast, vriezer, oven, close-in boiler en een recent geïnstalleerde inductiekookplaat.

Vanuit deze keuken stapt u direct de diepe, op het westen gelegen tuin in – ideaal voor middag- en avondzon.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Via de overloop bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers wachten, waarvan twee zijn voorzien van handige vaste kasten. De modern betegelde badkamer (2019) met ruime inloopdouche, toilet, handdoekradiator en wastafel biedt ook plaats voor een wasmachine. Een van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon, terwijl de ruime voorzolder op de tweede verdieping dienstdoet als bergruimte.

Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer met dakraam, perfect in te richten als werkruimte, logeerkamer of hobbyplek.

Een tuin vol zon en privacy

Achter de woning strekt zich een diepe tuin van meer dan 11 meter uit, gelegen op het westen en grenzend aan een parkeerterrein. De tuin is verzorgd en zonnig, met aan de achterzijde kunststof kozijnen en een zonnescherm voor extra comfort. Een praktische stenen berging en een gemetselde erfafscheiding via een poort zorgen voor privacy en opslagruimte. De voortuin is eveneens diep en verzorgd, waardoor deze woning zowel binnen als buiten een volledig thuisgevoel biedt.

Een locatie met alle gemakken

Deze woning ligt op slechts enkele minuten wandelen van het centrum van ’s-Gravenzande, waar u terechtkunt bij gezellige cafés, winkels en dagelijkse voorzieningen. Supermarkten als Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand, terwijl de duinen en het strand binnen handbereik liggen. Deze locatie is ideaal voor wie comfort en recreatie wil combineren.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1969
• Perceelgrootte: circa 147 m²
• Verwarming: CV-ketel 2024
• Oplevering: in overleg
• Eigen grond: nee (erfpacht)
• Erfpachtcanon: €1.250,- per jaar
• VvE: nee (appartementsrecht)
• Servicekosten: €150,- per jaar
• Bodemonderzoek: uitgevoerd (geen bodemverontreiniging)
• Asbest: aanwezig (geïsoleerd en veilig)
• Fundering: stabiel (geen verzakking of houtrot)
• Achterstallig onderhoud: geen
• Sanering: niet vereist
• Vocht: geen structurele problemen
• Monumentstatus: nee
• Beschermd stadsgezicht: nee
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing

Interesse in deze woning? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen, die uw belang behartigt en u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard.