Oudelandstraat 11

Een karaktervolle eengezinswoning in hartje ‘s-Gravenzande – ruimte, zon en centraal gelegen comfort

Stel je voor: een ruime eengezinswoning van 131 m² in de geliefde Oudelandstraat, waar je midden in het levendige centrum van ‘s-Gravenzande woont, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en het strand binnen fietsafstand. Deze woning uit 1970 biedt vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een warme, karaktervolle woonomgeving – perfect voor wie ruimte, potentie en een unieke locatie zoekt. Met een energielabel C en een perceel van 170 m² vormt deze woning een ideale basis om naar eigen smaak in te richten, terwijl je geniet van de rust en het gemak van een centraal gelegen wijk.

De entree van deze woning is al een uitnodiging om binnen te stappen: via de groene voortuin bereik je een ruime hal met praktische voorzieningen zoals een meterkast, toiletruimte en een trapkast – alles wat je nodig hebt voor een georganiseerd dagelijks leven. De woonkamer is het hart van de woning, met grote raampartijen aan voor- en achterzijde die de ruimte doordrenken van daglicht. De natuurstenen vloer, het houten plafond met zichtbare balken en de open haard geven de kamer een warme, gezellige uitstraling – een plek waar je graag samenkomt of ontspant.

De open inrichting biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een eettafel, terwijl de gesloten keuken aan de achterzijde direct toegang geeft tot de tuin. Deze keuken is functioneel en vormt een mooie basis voor een volledige renovatie naar eigen wens.

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de voorzijde – ideaal voor een extra zithoek of een plek om de ochtendzon te genieten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor een wasmachine, maar kan volledig naar eigen inzicht gemoderniseerd worden. Wie de vaste trap opgaat, komt op de tweede verdieping terecht, waar een ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten wacht.

Op de overloop staat bovendien een aparte kast met de opstelplaats voor de cv-installatie – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en functioneel thuis.

De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een echte parel van deze woning. Hier geniet je van de middag- en avondzon in een groene omgeving, terwijl achterin een stenen berging staat voor fietsen en tuingereedschap. Ook de voortuin is groen aangelegd, wat de entree van de woning een prettige, welkomst biedende uitstraling geeft.

De locatie is onbetwistbaar een van de grootste troeven van deze woning. In de Oudelandstraat, een geliefde straat in ‘s-Gravenzande, woon je centraal met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand: winkels, supermarkten, scholen, horeca en sportverenigingen liggen voor de deur. Wil je even ontsnappen?

Dan ben je binnen enkele minuten fietsen op het strand van ‘s-Gravenzande, waar je kunt wandelen, ontspannen of genieten van de zeelucht. Deze woning combineert dus het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene omgeving, met alle gemakken van een levendige stad op stapelafstand.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• NVM koopovereenkomst model 2023
• Notariskeuze in overleg
• Asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
• Niet-bewoond clausule is van toepassing
• Onze verkoopvoorwaarden en privacyverklaring zijn van toepassing

Waar wacht je nog op? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding – we laten je graag de charme en potentie van deze woning zien.