Oudelandstraat 12

Een unieke tweelaagse woning met royale achtertuin in hartje 's-Gravenzande

Op loopafstand van het bruisende centrum van 's-Gravenzande ligt deze tweelaagse woning op een ruim perceel van 296 m², omgeven door een zonnige achtertuin van 24 meter diep. Met een energielabel A, moderne comfortkenmerken en een authentieke uitstraling biedt deze woning het perfecte mix van stijl, duurzaamheid en levenskwaliteit. De diepe zuidelijke tuin, ruime kas, vrijstaande garage en twee privé parkeerplaatsen maken dit een droomhuis voor wie waarde hecht aan ruimte en privacy.

Begane grond: sfeer, comfort en praktische indeling Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met meterkast (11 groepen) en een praktische toiletruimte. De open leefkeuken is modern en praktisch ingericht, met een L-opstelling, hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer. De keuken straalt stijl uit met zijn houtlook afwerking en inbouwverlichting. De aangrenzende woonkamer ademt luxe en comfort uit, dankzij de natuurstenen vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds, en het recent vernieuwde binnenschilderwerk (2024). De openslaande deuren geven directe toegang tot de zonnige achtertuin, waar een sfeervolle kasruimte en een houten overkapping uitnodigen tot ontspanning en samenkomst. De vrijstaande stenen berging biedt extra opslagruimte, inclusief aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping: ruimte en stijlvolle afwerking Via de vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer zijn gelegen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste inbouwkast, te openen raampartijen en vloerverwarming. De andere twee slaapkamers (circa 7 en 8 m²) zijn eveneens ruim en modern afgewerkt met laminaatvloeren. De badkamer is een ware eyecatcher, met een douchehoek, ligbad, toilet en een houten meubel met twee wastafels. De vloerverwarming, zandkleurige tegels, zwart granieten wastafels en houten details zorgen voor een luxe uitstraling.

Duurzaamheid en locatie: een perfecte combinatie Deze woning is in 2008 volledig gestript en voorzien van hoogwaardige isolatie, nieuwe hardhouten kozijnen met isolatieglas, een vernieuwd hoofddak en een nieuwe bitumineuze dakbedekking. De betonnen vloer op de begane grond en de vernieuwde houten verdiepingsvloer zorgen voor een solide basis. Met 10 zonnepanelen en een energiezuinige CV-combiketel (Remeha Avanta) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De centrale locatie in 's-Gravenzande biedt alle voorzieningen op loopafstand, terwijl de rustige straat en royale tuin privacy en ruimte garanderen.

Kom deze droomwoning zelf ervaren! Twijfel niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Wij leiden u graag rond en laten u de unieke sfeer en kwaliteit van deze woning ervaren. Bel ons voor een afspraak en ontdek waarom Oudelandstraat 12 uw nieuwe thuis kan zijn.