Oudelandstraat 66

Een royaal en instapklaar familiehuis met alles wat je nodig hebt

Dit instapklare twee-onder-één-kap huis aan de Oudelandstraat 66 in ’s-Gravenzande biedt 148 m² woonoppervlakte, een grote garage, een zonnige achtertuin en een centrale ligging dicht bij voorzieningen, scholen en het strand. Met vier ruime slaapkamers, een lichte L-vormige woonkamer en een praktische keuken is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte.

De woning straalt een warme, verzorgde uitstraling uit dankzij de brede maatvoering en nette afwerking. Vanaf de oprit loop je via een overkapte entree met een fraaie voordeur met glas-in-loodramen de woning binnen. De ruime hal met garderobe, karakteristieke houten trap en laminaatvloer vormt het hart van het huis en geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en meterkast. De L-vormige woonkamer met open haard en grote ramen aan voor- en achterzijde voelt heerlijk licht en open aan, met ruimte voor een zit-, tv- en eethoek.

De landelijk stijlvolle keuken uit 1999 aan de achterzijde is voorzien van mintgroene fronten en granietlook werkbladen, en biedt directe toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven (2011), koel-/vriescombinatie (2012) en vaatwasser (2016), en profiteert net als de woonkamer van veel daglicht. De grote garage met elektrische deur, verwarming, wasbak en drie vaste kasten is ideaal als berging, hobby- of werkruimte.

Boven vind je een ruime overloop met een houten spiltrap die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat, terwijl de twee achterkamers licht en praktisch zijn ingedeeld. Eén van deze kamers heeft directe toegang tot het grote zuidelijke balkon, perfect voor warme zomeravonden. De badkamer is volledig betegeld in een frisse combinatie van lichtgrijs en donkerblauw, met een ligbad met douchecombinatie, glazen scherm, modern wastafelmeubel en een tweede toilet.

Op de zolderverdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met een dakkapel die in 2000 werd geplaatst en waarvan de dakbedekking in 2021 werd vernieuwd. Daarnaast zijn er twee grote bergingen, waaronder een ruimte met diepe kasten en een berging met de CV-ketel en inbouwkast. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra opslagruimte.

De tuin is een heerlijke, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een speelse indeling van sierbestrating en grote terrastegels. Dankzij de zuidelijke ligging en groenblijvende beplanting geniet je hier volop van de zon, terwijl de heg voldoende schaduw biedt. De voortuin is eveneens keurig onderhouden, en de oprit naast de woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning ligt op een centrale locatie in ’s-Gravenzande, op loopafstand van het bruisende centrum met winkels, horeca en voorzieningen. Ook het strand en de duinen zijn snel bereikbaar, net als scholen, sportverenigingen en medische faciliteiten. Met goede openbaarvervoerverbindingen en uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Delft is dit een ideale locatie die dagelijks gemak combineert met kustnatuur.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 148 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 218 m²
• Bouwjaar: 1973
• Energielabel: D (geldig tot 23-11-2030)
• Grote garage met vernieuwde dakbedekking (2002)
• Dakkapel geplaatst in 2000, dakbedekking vernieuwd in 2021
• Kunststof kozijnen met HR++ glas (uitzondering: voordeur)
• CV-ketel: Nefit Trendline HRC25 (2014, onderhoud 2024)
• Keukenopstelling uit 1999, apparatuur vernieuwd tussen 2011–2016
• Balkon op de eerste verdieping op het zuiden
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, regio Westland
• In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, materialenclausule en asbestclausule opgenomen (woning ouder dan 20 jaar, voor 1990 gebouwd)
• Verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn van toepassing