Heliotroop 57

Een ruime, lichte tussenwoning in de kindvriendelijke Edelstenenwijk van ’s-Gravenzande – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en hobbyisten

Stel je voor: een ruime tussenwoning van circa 127 m² met vier slaapkamers en een vrijstaande berging, gelegen in een van de aantrekkelijkste woonwijken van ’s-Gravenzande. Deze woning, gebouwd in 1978, biedt met haar drie woonlagen volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte – en dankzij het energielabel B, HR++ beglazing en moderne isolatie is ze ook nog eens zuinig in gebruik. De open woon-/eetkamer met keuken straalt licht en ruimte uit, terwijl de moderne badkamer van circa drie jaar oud en de flexibele vierde slaapkamer op de tweede verdieping extra comfort en functionaliteit bieden.

En dan is er nog die praktische achtertuin met berging en de uitstekende ligging nabij scholen, winkels en het strand – kortom, een woning die zowel praktisch als wooncomfort biedt.

Begane grond: licht, ruim en volop levensplezier

Zodra je de voordeur opent, valt je oog direct op de royale woon-/eetkamer, waar de open keuken in een U-opstelling een warm en gezellig centrum vormt. Het houten werkblad en de lichtgekleurde afwerking geven de keuken een tijdloze uitstraling, terwijl de diverse inbouwapparatuur en ruime kastruimte alleszins voldoen aan moderne eisen. De vloerverwarming onder de stijlvolle visgraatvloer zorgt voor een prettige, gelijkmatige warmte, zelfs op koudere dagen.

Door de lengte van de ruimte is er ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek, en de brede raampartij aan de achterzijde laadt de ruimte op met daglicht – versterkt door een lichtkoepel die extra helderheid creëert. Via de achterdeur stap je direct in de circa 7 meter diepe achtertuin, waar je kunt genieten van verschillende zitplekken en een vrijstaande stenen berging van circa 7 m² – ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Ook een achterom is aanwezig, zodat je de tuin optimaal kunt benutten.

De entree op de begane grond is functioneel ingericht met een hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. Zo ben je direct voorbereid op het dagelijkse leven, zonder rommel of onnodige overlast.

Eerste verdieping: ruimte voor rust en modern comfort

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is ruime gelegen aan de achterzijde, terwijl de twee andere slaapkamers aan de voorzijde flexibel in te richten zijn als kinderkamers, werkplek of logeerkamer. De badkamer, circa drie jaar oud, is strak en tijdloos uitgevoerd met grote grijze wand- en vloertegels en een ruime inloopdouche met regen- en handdouche.

Het wastafelmeubel met brede wastafel en het wandcloset bieden voldoende opslagruimte, terwijl de zwarte kranen en accenten een eigentijdse touch geven. Hier kun je dagelijks genieten van een badkamer die zowel functioneel als esthetisch overtuigt.

Tweede verdieping: de verrassend ruime vierde slaapkamer

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de opstelplaats voor de cv-combiketel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie-unit zijn ondergebracht. Maar het hoogtepunt is de zeer ruime vierde slaapkamer, die vrijwel de volledige breedte van de woning beslaat. Deze ruimte is flexibel in te richten – of als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan.

Dankzij de dakkapel en het dakraam valt er voldoende daglicht binnen, zodat de ruimte levendig en inspirerend blijft.

Locatie: kindvriendelijk, centraal en met strand op fietsafstand

Deze woning ligt in de Edelstenenwijk, een van de meest gewilde buurten van ’s-Gravenzande. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen en kinderopvang, terwijl supermarkten, sportvoorzieningen en het gezellige centrum binnen handbereik zijn. Voor natuurliefhebbers is de Westlandse kust, de duinen en het strand van ’s-Gravenzande op korte fietsafstand – perfect voor dagelijkse frisse lucht of een ontspannen stranddag.

De woning combineert dus wooncomfort, praktische ligging en recreatieve mogelijkheden in één.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1978
• Woonoppervlakte: circa 126,7 m²
• Eigen grond: nee (appartementsrecht)
• Erfpacht: nee
• Canon: nee
• VvE: nee (geen servicekosten of bijdragen)
• Asbest: niet bekend (verkoper heeft geen informatie over asbest in de woning)
• Bodemverontreiniging: niet bekend (verkoper heeft geen informatie over bodemverontreiniging)
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: geen bekend achterstallig onderhoud of structurele gebreken gemeld
• Sanering: niet van toepassing
• Sloop of renovatieverplichtingen: niet van toepassing
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing

Interesse? Neem dan contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar – hij of zij komt op voor uw belangen en begeleidt u stap voor stap naar uw nieuwe woning. De verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van Olsthoorn Makelaars zijn van toepassing. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn.