Naaldwijkseweg 243-B

Vrijheid, ruimte en rust in een unieke woning met karakter

Stel je voor: een woning waar je echt kunt ademen, omringd door een enorme tuin en met voldoende ruimte om je heen om je eigen ritme te zetten. Aan de Naaldwijkseweg 224B in ’s-Gravenzande staat een vrijstaande woning met circa 125 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage en een perceel van 672 m² eigen grond – een zeldzame combinatie van privacy, groen en levensruimte. Hier vind je niet alleen een huis, maar een plek waar comfort en vrijheid samenkomen, met zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming en een eigen laadpaal als extra’s die het dagelijks leven eenvoudiger maken.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Binnen valt direct op hoeveel ruimte en licht deze woning biedt. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis, met voldoende plek voor een grote zithoek en een gezellige eettafel. Door de vele ramen stroomt daglicht binnen, en vanuit verschillende hoeken geniet je van het groen rondom het huis.

Aan de andere kant van de begane grond ligt de praktische keuken (ca. 3 jaar oud), waar alles binnen handbereik is. Daarnaast is er een slaapkamer en een badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel, compleet met een separaat toilet. Deze indeling maakt het mogelijk om grotendeels gelijkvloers te wonen – ideaal voor levensloopbestendigheid.

De aangebouwde garage (22 m²) en de extra inpandige ruimte van 23 m² bieden niet alleen opslag, maar ook ruimte voor hobby’s of een werkplek. Buiten is alles praktisch geregeld: de eigen oprit, garage en laadpaal zorgen voor een zorgeloze parkeeroplossing.

Een tuin die ruimte en vrijheid ademt

Maar het is vooral de ruimte rondom het huis die deze woning zo bijzonder maakt. Op een perceel van 672 m² eigen grond kun je volop genieten van een royale tuin die uitnodigt tot ontspannen, spelen of tuinieren. Of je nu een terras wilt aanleggen, een zitplek creëert of gewoon de zon wilt opvangen – er is voldoende ruimte om je buitenruimte naar wens in te richten. Ook aan de voorzijde is er veel plaats, zodat parkeren geen enkel probleem oplevert.

Ruime slaapkamers en bergruimte onder dak

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en extra bergruimte je wachten. De schuine dakvlakken geven de verdieping een speels karakter, terwijl de grote raampartijen aan beide zijden voor een luchtige sfeer zorgen. Hier kun je volop genieten van het licht en de rust die deze woning biedt.

’s-Gravenzande: vrijheid met alle voorzieningen dichtbij

De woning ligt aan de rand van ’s-Gravenzande, een ideale locatie voor wie vrij wil wonen maar toch de voorzieningen van het dorp binnen handbereik heeft. Het centrum van ’s-Gravenzande en Naaldwijk zijn goed bereikbaar, en in de omgeving vind je scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Daarnaast liggen strand, zee en duinen op korte afstand – perfect voor dagjes uit. Ook ben je vanuit het Westland snel in Den Haag, Delft of Rotterdam.

Een woning met karakter – en een paar praktische zaken om te weten

Deze woning is op levering in overleg, en de notariskeuze ligt bij de koper in de regio Westland. Omdat de woning ouder is dan 20 jaar, worden in de koopovereenkomst standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen. Daarnaast geldt, vanwege de bouw voor 1990, een asbestclausule.

Belangrijke details

• Perceeloppervlakte: 672 m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 125 m², overige inpandige meters: 23 m²
• Energielabel: C
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig)
• Garage (22 m²) en extra inpandige ruimte
• Oplevering in overleg, notariskeuze koper (regio Westland)
• Koopovereenkomst met ouderdoms-, materialen- en asbestclausule