Naaldwijkseweg 71

Geniet van een heerlijke combinatie van ruimte, sfeer en praktische indeling in deze karaktervolle eengezinswoning aan de Naaldwijkseweg 71 in ’s-Gravenzande. Met een woonoppervlakte van 130 m² en vier ruime slaapkamers biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft, verrijkt met een fijne achtertuin op het westen en een warme, lichtrijke leefruimte. De woning is goed onderhouden en combineert dagelijks comfort met een aantrekkelijke ligging dicht bij voorzieningen, scholen en natuur.

De entree van het huis nodigt direct uit om binnen te stappen, met een voortuin die de weg vrijmaakt naar een gezellige hal. Vanaf hier bereik je zowel het toilet als de sfeervolle woonkamer, die zich uitstekend leent voor gezellige avonden dankzij de warme houten vloer en de gashaard. Een bijzonder detail is de erker aan de voorzijde, die niet alleen zorgt voor een overvloed aan daglicht, maar ook een prachtig uitzicht biedt op de omgeving.

Via de woonkeuken, die ruimte biedt aan een grote eettafel en is uitgerust met moderne apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, stoomoven, vaatwasser en Quooker, stap je direct de achtertuin in. Deze openslaande deuren maken de overgang tussen binnen en buiten naadloos.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De badkamer is volledig afgewerkt en voorzien van een ligbad, een aparte douche, een toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel, waardoor het een praktische ruimte is voor dagelijks gebruik.

Een extra pluspunt zijn de elektrische rolluiken aan de achterzijde, die zorgen voor extra privacy en verduistering. Daarnaast zijn op de overloop de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, wat het dagelijks leven nog verder vereenvoudigt.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een ingebouwde kastenwand voor extra opbergruimte. Beide kamers zijn ruim en maken het totaal van vier slaapkamers compleet, ideaal voor een gezin of als gastenverblijf. De indeling van de woning zorgt ervoor dat iedereen voldoende privacy heeft, terwijl de gezamenlijke ruimtes juist uitnodigen tot samenzijn.

De diepe achtertuin, gelegen op het westen, is een waar paradijsje om de hele middag van de zon te genieten. Vanaf de woonkeuken stap je via de openslaande deuren direct naar buiten, waar volop ruimte is voor meerdere zitplekken, een eettafel of een gezellige loungehoek. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Via de achterom fiets je zo moeiteloos de poort door op weg naar school, het centrum of de uitvalswegen.

Deze woning combineert karakter met modern comfort, zoals blijkt uit het bouwjaar 1939, een woonoppervlakte van 130 m² en een perceeloppervlakte van 137 m². De woning is voorzien van HR++ glas (geplaatst in 2021) en 10 zonnepanelen (uit 2024), wat bijdraagt aan een energiezuinig huishouden met energielabel C. Met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, is er ruimte voor iedereen.

Belangrijke details

De koopovereenkomst wordt gesloten volgens het NVM koopovereenkomst model 2026, waarbij de notariskeuze in overleg plaatsvindt. Vanwege het bouwjaar zijn de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Onze Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring zijn van toepassing.

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.