Saffier 3

Welkom aan de Saffier 3 in ’s-Gravenzande, een verrassend ruime en speelse tussenwoning met maar liefst drie woonlagen, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin. Deze woning ademt creativiteit, comfort en eindeloze mogelijkheden, of je nu een gezin hebt, veel thuiswerkt of gewoon houdt van ruimte om je heen. Met een woonoppervlakte van ca. 123 m², een diepe tuin van ca. 8,5 meter en een bouwjaar uit 1974 biedt deze woning een fijne basis om helemaal jouw thuis van te maken.

De begane grond nodigt direct uit met een overkapte entree, waar je binnenstapt in een verzorgde hal met garderoberuimte, toilet en een trapopgang naar de verdiepingen. De open indeling zorgt voor een prettige flow: direct door naar de keuken aan de voorzijde, waar een praktische U-opstelling in lichte kleuren en met diverse inbouwapparatuur je begroet. Het raam aan de voorzijde laat daglicht binnenstromen, waardoor deze ruimte niet alleen functioneel is, maar ook een fijne plek om te koken en te ontbijten.

Vervolgens loop je de royale woonkamer binnen, een lichte leefruimte over de volle breedte van de woning. Grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding met buiten en laten het daglicht diep de ruimte binnenstromen. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, waardoor dit het hart van het huis vormt.

Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten en verrassend diep met ca. 8,5 meter. De tuin is speels ingericht met groen, terrassen en meerdere gezellige zitplekjes, perfect om te ontspannen, te tuinieren of te genieten met vrienden en familie. Aan de voorzijde van de woning staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of extra opslagruimte.

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar een lichte en open overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is logisch en comfortabel, met aan de achterzijde een royale slaapkamer met uitzicht op de tuin. Deze rustige ruimte biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand, en beschikt zelfs over een eigen wastafel voor extra comfort.

Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De grootste is ruim genoeg voor een tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, terwijl de compactere kamer perfect is als kinderkamer, logeerruimte of studeerkamer. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, praktisch ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.

Een nette en functionele ruimte die je eenvoudig kunt moderniseren naar eigen smaak.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop met daglicht en extra bergruimte. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, verrassend licht en ruim dankzij de dakkapel en het dakraam. Deze verdieping is ideaal in te richten als extra slaapkamers, thuiskantoor of creatieve werkruimte, waardoor de woning bijzonder flexibel in gebruik is.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl het strand, de duinen en diverse natuurgebieden binnen fietsafstand liggen. Steden als Den Haag, Naaldwijk en Rotterdam zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 123 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 128 m²
• Bouwjaar: ca. 1974
• Energielabel C
• Aluminium kozijnen volledig voorzien van HR glas (dubbelglas)
• 5 ruime slaapkamers
• Zonnige achtertuin ca. 8,5 meter diep op het zuidwesten
• Veel bergruimte en vaste kasten
• Veel openbare parkeerruimte rondom de woning
• Oplevering in overleg, kan snel
• Notariskeuze koper, regio Westland

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.