Rijnvaartweg 19

Wakker worden met vrij uitzicht over groen en water, de zon die langzaam de woonkamer binnenvalt en een rustige omgeving waar je direct het gevoel hebt dat je goed zit. Aan de Rijnvaartweg 19 in ’s-Gravenzande vind je dit lichte en prettig ingedeelde appartement, waar comfort, ruimte en rust samenkomen. Met een royale woonkamer, een ruime slaapkamer, een extra kamer voor werk of hobby én een verrassend grote berging is dit een woning waar je je direct thuis voelt.

Het appartement ligt in een rustig complex dat toegankelijk is via een betonnen looproute. Vanaf de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken, waardoor de indeling zowel praktisch als overzichtelijk is. De woonkamer vormt het hart van de woning, waar grote raampartijen zorgen voor heerlijk licht en een vrij uitzicht over groen en water.

Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, ideaal voor gezellige momenten met familie of vrienden. De keuken is praktisch ingericht met voldoende kastruimte en werkblad, en dankzij het aanwezige raam geniet je van prettig daglicht en goede ventilatie tijdens het koken.

De ruime slaapkamer biedt vaste kastenwand en voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag. Daarnaast is er een tweede kamer die zich perfect leent als werk-, hobby- of logeerkamer, waardoor de woning flexibel in gebruik kan worden gemaakt. De badkamer is functioneel uitgevoerd met een douche, terwijl het toilet separaat is gelegen voor extra comfort en privacy in het dagelijks gebruik.

Een bijzonder pluspunt is het balkon, bereikbaar vanuit de keuken, dat uitkijkt op de gezamenlijke tuin. Hier kun je ’s ochtends genieten van een kop koffie of na een drukke dag tot rust komen, omringd door groen en met vrij uitzicht. De zeer royale externe berging van circa 15,7 m² op de begane grond biedt volop opslagruimte voor fietsen, seizoensspullen of hobby’s, met daglichttoetreding voor een prettige sfeer.

De ligging aan de Rijnvaartweg combineert rust en groen met centrale voorzieningen. Winkels, openbaar vervoer en het gezellige centrum van ’s-Gravenzande liggen op korte afstand, terwijl het strand, de duinen en uitvalswegen richting Den Haag en het Westland snel bereikbaar zijn. Een ideale balans tussen natuur, bereikbaarheid en levendigheid.

Belangrijke details

• Bouwjaar: ca. 1960
• Woonoppervlakte: ca. 66 m²
• Externe inpandige berging: ca. 16 m²
• Energielabel: D
• Balkon op het zuidoosten
• Gemeenschappelijke grote tuin, vanuit de woning beschikbaar
• Verwarming en warm water via cv-ketel (2017), huurketel: € 34,85 per maand inclusief btw
• Buitenwerk geschilderd in 2021/2022
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, regio Westland

VvE-informatie

• Actieve VvE (AB Beheer)
• 15 leden in de gemeenschap (1/15 aandeel)
• Maandelijkse bijdrage: ca. € 157,50 per maand (2026)
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• Professioneel beheer en jaarlijkse vergadering/stukken

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en materialenclausule opgenomen, omdat de woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning is gebouwd voor 1990, wordt tevens een asbestclausule opgenomen. Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn van toepassing.