van der Kest Wittensstraat 8

Een lichte, ruimtevolle tussenwoning met karakter en moderniseringspotentie

Stel je voor: een lichte, doorzonwoonkamer die het hele huis doet stralen, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolderverdieping met extra leefruimte en een groene achtertuin die uitnodigt tot ontspannen. Deze woning aan de Van der Kest Wittensstraat 8 in ’s-Gravenzande is een echte blank canvas – met een goede basis van circa 105 m² woonoppervlakte en 129 m² eigen grond, maar ook met volop mogelijkheden om hem naar eigen smaak te vormgeven. Of je nu droomt van een open keuken, een verduurde badkamer of een karaktervolle zolderruimte, hier ligt de kans om een jaren ’60-huis te transformeren in jouw ideale thuis.

Een woonkamer die het hart van het huis vormt

De doorzonwoonkamer is het absolute hoogtepunt van deze woning. Met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er overvloedig natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte luchtig en ruim aanvoelt. Aan de voorzijde is er voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl de ruime eetgelegenheid aan de tuinzijde uitkijkt over de groene achtertuin.

De open haard en de houten vloer geven de kamer een warme, gezellige uitstraling, terwijl de brede raampartij aan de achterzijde de verbinding met de tuin versterkt. Een perfecte plek om samen te genieten, te lezen of gewoon te genieten van het daglicht.

Aansluitend vind je de keuken, die functioneel is ingedeeld maar met zijn klassieke houten uitvoering uit circa 1970 duidelijk modernisering verdient. Hier liggen de mogelijkheden om een eigentijdse keuken in te bouwen, compleet met alle gemakken die je je wenselijk maakt. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor de ruimte open en sociaal blijft – ideaal voor wie van een gezellige leefomgeving houdt.

Een groene achtertuin vol privacy en mogelijkheden

Achter het huis strekt zich een groene, beschutte tuin uit van 129 m², waar je kunt genieten van de zon of gewoon tot rust komt. De tuin is voorzien van bestrating en volwassen beplanting langs de erfgrenzen, wat zorgt voor een privé-gevoel en een rustige sfeer. Er is ruimte voor een fijne zithoek, een buitentafel of zelfs een kleine tuin met bloemen en planten.

Aan het einde van de tuin staat een vrijstaande berging van circa 7,3 m², perfect voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die buiten hun plekje verdienen. De combinatie van groen, privacy en bergruimte maakt deze tuin een echte aanvulling op de leefruimte binnen.

Drie slaapkamers, een balkon en een badkamer met potentie

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer royaal van formaat is met een brede raampartij die voor een prettige lichtinval zorgt. Hier is ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime garderobekast, zodat je kleding en spullen goed opgeborgen kunnen worden. De andere twee slaapkamers zijn praktischer van formaat, maar bieden volop flexibiliteit – of als slaapkamer, kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Één van de kamers geeft toegang tot het balkon, dat met circa 2,6 m² uitkijkt over de omliggende tuinen.

Een heerlijke plek om ’s ochtends met een kop koffie te genieten of ’s avonds de zon onder te gaan.

De badkamer, die circa 15 jaar oud is, biedt de mogelijkheid om deze op termijn naar eigen wens te moderniseren. Of je nu kiest voor een complete renovatie of slechts enkele aanpassingen, hier ligt de kans om de badkamer helemaal naar jouw smaak in te richten.

Een karaktervolle zolder met extra ruimte

De zolderverdieping is een echte bonus van deze woning. Met circa 14,6 m² inpandige ruimte en de zichtbare houten kapconstructie en balken heeft deze verdieping een uniek karakter. De ruimte is geschikt als slaapkamer, bergruimte of hobbyruimte, maar met wat creativiteit kun je hier ook een eigen studio, speelkamer of zelfs een extra badkamer van maken. De mogelijkheden zijn eindeloos – en juist dat maakt deze woning zo aantrekkelijk voor wie van een project houdt.

Rustig wonen met voorzieningen op loopafstand

De Van der Kest Wittensstraat is een rustige woonstraat nabij het centrum van ’s-Gravenzande, waar laagbouw en groen voor een prettige woonomgeving zorgen. De voorzieningen van het dorp zijn vanuit de woning goed bereikbaar, waardoor je zowel de rust als het gemak van een levendige omgeving combineert. Parkeren in de straat is mogelijk zonder parkeervergunning, en in de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte circa 105 m², waarvan 15 m² overige inpandige ruimte zolderverdieping.
• Perceeloppervlakte 129 m² (eigen grond).
• Bouwjaar 1963.
• Energielabel E.
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; houten buitenkozijnen, circa twee jaar geleden gedeeltelijk geschilderd.
• Woning aangesloten op het gemeentelijke riool.
• Kruipruimte toegankelijk en droog.

Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze karaktervolle tussenwoning zich voelt. Met een goede basis en volop moderniseringspotentie is dit een huis dat zich perfect laat afstemmen op jouw wensen – en misschien wel het begin is van jouw volgende droomproject.

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen.