Hellendaalweg 16

Zonnig en centraal wonen in ’s-Gravenzande – dit lichte 3-kamerappartement aan de binnentuin biedt gelijkvloers comfort met alle gemakken van een moderne stadswoning. Met een praktische indeling, ruimte voor buitenleven en een ideale locatie op loopafstand van het centrum, is deze woning perfect voor wie waarde hecht aan rust, bereikbaarheid en een eigen terras met avondzon. Direct naast de bushalte en huisarts gelegen, combineert deze woning de voordelen van een gezellige woonbuurt met snelle verbindingen naar strand, zee en de grote steden Den Haag en Rotterdam.

Deze woning bevindt zich op de beganegroende verdieping van het verzorgde en kleinschalige complex Vestdijkhof, waar u direct toegang heeft tot een groene, gezamenlijke binnentuin. De afgesloten centrale entree met bellenplateau, brievenbussen en liftinstallatie zorgt voor een veilige en georganiseerde toegang, terwijl een aparte gang met bergingen en containerruimte extra opslagruimte biedt. Binnen treft u een ruime entree/hal met laminaatvloer, intercom en een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje – een handige oplossing voor dagelijks gebruik.

De open keuken in rechte opstelling is uitgerust met alle moderne gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een apothekerskast voor een efficiënte bereiding. Achterin de keuken vindt u een ruime bijkeuken met tegelvloer, aansluiting voor wasmachine en droger, een opstelplaats voor de Remeha combiketel (bouwjaar 2013, jaarlijks onderhouden) en een unit voor mechanische ventilatie. Deze ruimte zorgt voor een praktische opslag en een optimale werking van uw huishoudelijke apparaten.

Het hart van de woning is de lichte woonkamer, waar u kunt genieten van het daglicht dat via de schuifpui naar het brede terras op het noordwesten stroomt. Hier kunt u optimaal genieten van de avondzon, terwijl de praktische bergkast onder het terras extra opslagruimte biedt. De woning telt twee lichte en rustig gelegen slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde gelegen is. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie, zodat u altijd comfortabel kunt douchen.

Buiten kunt u gebruikmaken van de groene binnentuin, waar u kunt ontspannen of genieten van de buitenlucht. Het complex is drempelvrij en voorzien van automatische deuropeners, wat het toegankelijk maakt voor iedereen. Daarnaast is er een privé parkeerterrein in de directe omgeving, hoewel er geen eigen parkeerplaats bij de woning is.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar: direct naast een bushalte en de huisarts, met het strand en de zee op loopafstand. Met de auto bent u vlot op de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam, terwijl er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving is. Winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen liggen allemaal binnen handbereik, waardoor deze woning ideaal is voor wie centraal en comfortabel wil wonen zonder op de rust te hoeven verzaken.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten u graag rondleiden en vertellen alles over deze unieke woning!

Belangrijke details

• Kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie L, nummer 6655 A6.
• Bouwjaar: circa 1999.
• Inpandige stenen berging met elektra.
• Houten kozijnen en HR+ glas.
• Energielabel: B.
• Meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 198,-.
• Gebruiksoppervlakte: ca. 73 m² (balkon ca. 10 m², berging ca. 6 m², inhoud ca. 220 m³).
• Gevels gereinigd in 2024; buitenschilderwerk in 2024 en 2025 uitgevoerd.