Andriessenlaan 30

Een zonnige, sfeervolle eengezinswoning in ’s-Gravenzande – volop ruimte, licht en duurzame energie

Stap binnen in deze goed onderhouden woning aan de rand van de kindvriendelijke wijk Zandevelt, waar rust en gezelligheid hand in hand gaan met een energielabel A en een zonnige tuin met sfeervolle overkapping. Met drie slaapkamers, een ruime voorzolder en 9 zonnepanelen biedt deze woning uit 1985 alle comfort en duurzaamheid die je zoekt – en dat allemaal op loopafstand van strand, duinen en het levendige centrum van ’s-Gravenzande. Ideaal voor gezinnen, stelletjes of wie graag een huis met karakter bezit, waar elke dag weer van de zon geniet.

Een huis vol licht en ruimte – van entree tot dakkapel

Via de voortuin bereik je de entree, waar een nette berging direct beschikbaar is. De meterkast staat klaar in de entreehal, en al snel opent zich de sfeervolle woonkamer met houten vloer en een praktische trapkast. Hier vind je de open keuken in hoekopstelling, volledig ingericht met alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasser. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om samen te koken en te genieten.

Achterin het huis wacht de zonnige tuin – gelegen op het noorden, maar met zoveel zon dat je er de hele dag van kunt genieten. Het verzorgde perceel van 115 m² is aangelegd met sierbestrating en groenborders, en onder de sfeervolle overkapping met heaters kun je heerlijk buiten zitten, zelfs bij minder goed weer. Een kleine berging achterin biedt extra opslagruimte, en vanuit de woonkamer kom je via een hal met kast direct in de tuin. Wie even een pauze nodig heeft, loopt via een kleine hal met toilet met fonteintje naar de trap.

De eerste verdieping: ruimte, rust en een royale slaapkamer

Op de eerste verdieping begint alles met een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken en de vaste trap naar de tweede verdieping. Hier vind je de royale (ouder)slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een grote dakkapel die het vertrek nog lichter en ruimtelijker maakt. De ruime inloopkast en de extra opbergruimte achter de knieschotten zorgen voor een perfecte indeling.

Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, terwijl de moderne betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet alle comfort biedt. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer, waardoor het huis een luchtige en verzorgde uitstraling heeft.

De tweede verdieping: extra slaapkamer en volop opbergruimte

Op de tweede verdieping wacht een zeer ruime overloop, waar de cv-ketel (Vaillant) en wasmachine met droger opgesteld kunnen worden. Achter de knieschotten bevindt zich een extra grote opbergruimte, ideaal voor alles wat niet dagelijks gebruikt wordt. Het hoogtepunt is de derde slaapkamer met dakkapel, die eveneens voorzien is van laminaatvloer en zo een perfecte uitbreiding vormt voor gasten of een kinderkamer.

De voorzolder op deze verdieping is bovendien een ruime berging met volop opslagmogelijkheden – een echte meerwaarde voor wie graag alles op een plek heeft.

Duurzaam wonen in ’s-Gravenzande – tussen strand en centrum

Deze woning ligt aan de rand van de geliefde woonwijk Zandevelt, op korte afstand van de duinen en het strand en toch op loopafstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, terwijl de rustige omgeving en de nabijheid van natuur het perfecte evenwicht bieden. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 97 m² en een perceel van 115 m² is dit een huis met karakter, waar je direct thuis voelt.

De woning is geheel voorzien van dubbel glas en verwarming en warm water worden geleverd door een cv-ketel (Vaillant). Met 9 zonnepanelen en een energielabel A is dit een woning die niet alleen comfort biedt, maar ook duurzaam en kostenefficiënt is. Oplevering vindt plaats in overleg, zodat je de woning precies naar wens kunt inrichten.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1985
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 97 m²
• Perceeloppervlakte: 115 m²
• Warmtevoorziening: cv-ketel (Vaillant)
• Dubbel glas: geheel aanwezig
• Zonnepanelen: 9 stuks
• Energielabel: A
• Oplevering: in overleg

Ben je klaar voor een huis vol licht, ruimte en duurzaamheid? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten je graag rond en vertellen alles over deze unieke woning in ’s-Gravenzande!