Vondellaan 25

Een ruime, kindvriendelijke woning met energielabel A in het gezellige ‘s-Gravenzande

In het hart van de kindvriendelijke wijk Zandevelt ligt deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin. Met 12 zonnepanelen en een Remeha combiketel (2014) biedt deze woning niet alleen lagere energiekosten, maar ook een duurzame leefstijl. En het Tollenspark ligt letterlijk om de hoek – perfect voor gezinsuitjes en ontspanning.

Wooncomfort en stijlvolle details

De woning begint met een luchtige entree met laminaatvloer, waar ook de meterkast is ondergebracht. De ruime woonkamer beschikt over airconditioning (zowel koelen als verwarmen) en een laminaatvloer, waardoor het een prettige, temperatuurgecontroleerde ruimte is. De open keuken in L-opstelling is voorzien van een granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De elektrische vloerverwarming zorgt voor een warm voetengevoel op koude ochtenden.

Een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en een trapkast bevinden zich in het tussenportaal, terwijl de achtertuin op het noord/oosten uitnodigt tot buitenleven. Met sierstraatwerk, grind, een 2e terras bij de berging en een buitenkraantje is er voor ieder wat wils. De stenen berging biedt extra opslagruimte, en de houten en groene erfafscheidingen zorgen voor privacy.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, twee slaapkamers met kurkparketvloer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel en een 2e toilet, compleet met een infraroodpaneel voor extra comfort.

Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met dakraam, een aansluiting voor wasmachine/droger, een opstelplaats voor de combiketel en een unit voor mechanische ventilatie. De slaapkamer hier heeft een kurkparketvloer en een dakraam, waardoor het licht en luchtig aanvoelt.

Praktische bijzonderheden en een ideale ligging

De woning heeft een kadastrale aanduiding in gemeente ’s-Gravenzande, sectie L, nummer 6039, met een oppervlakte van 1.27 A. Gebouwd rond 1990, is het huis voorzien van dubbel glas (HR++ op de begane grond), houten kozijnen en een stenen berging. Recent onderhoud omvat onder andere een vernieuwde badkamer (2023), keukenapparatuur (2022) en een vernieuwde box voor mechanische ventilatie (2021).

De ligging is ideaal: lopend bent u snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met winkels, supermarkten en horeca. Ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar, terwijl de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken zijn. Het Tollenspark en diverse speelvoorzieningen in de buurt maken het leven hier nog aantrekkelijker.

Nieuwsgierig geworden? Wij leiden u graag rond en laten u de warmte en ruimte van deze woning ervaren!