Citroenvlinder 23

Welkom in uw droomwoning in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Dijckerwaal!

Stel u voor: een instapklare, moderne eengezinswoning uit 2017, waar licht door elke ruimte stroomt en waar u direct kunt genieten van een zonnige achtertuin en een energielabel A. Deze woning, gelegen in de groene omgeving van ’s-Gravenzande, biedt niet alleen een ruime woonoppervlakte van circa 141 m² en een eigen perceel van 127 m², maar ook een gunstige ligging – op fietsafstand van de gezellige centra van zowel ’s-Gravenzande als Naaldwijk. Met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals een basisschool, sportpark en strand, is dit de perfecte plek voor een gezin of iemand die waarde hecht aan comfort en duurzaamheid.

De moderne entree ontvangt u met een fraaie voortuin en een hal met meterkast en vaste kast, waar de Intergas cv-ketel (circa 2017) veilig is opgesteld. Direct naast de entree vindt u een gedeeltelijk betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje – een praktische oplossing voor dagelijks gebruik. Het hart van de woning vormt de royale, lichte woonkamer, waar u kunt genieten van de grote schuifpui die volledig openstaat op de zonnige achtertuin.

De vloer is voorzien van mooie grote tegels met vloerverwarming, en de fraaie taatsdeur en trapkast voegen een extra touch van stijl toe. Aan de andere kant van de ruimte treft u een moderne keuken in lichte kleurstelling, uitgerust met composiet blad en Siemens inbouwapparatuur – inclusief een inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vriezer en vaatwasser. Door de grote raampartij valt er overvloedig daglicht, wat de ruimte nog ruimer en gezelliger maakt.

De zonnige achtertuin is een echte oase van rust: verzorgd aangelegd met siertegels, groenborders en gazon, voorzien van een buitenkraantje, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een houten berging met elektra. Achterom biedt de tuin extra privacy en ruimte voor ontspanning of speelplezier.

Op de eerste verdieping wacht u een overloop met trapopgang naar de tweede etage, waar de royale ouderslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) gelegen is aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een fraaie vaste schuifkast en biedt privacy en comfort. Aan de voorzijde vindt u een ruime slaapkamer, ideaal voor een kinderkamer of gastenverblijf.

De moderne badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Ook hier valt daglicht binnen door een raampartij, waardoor de ruimte luchtig en fris aanvoelt.

De tweede verdieping is een vrij in te delen ruimte, waar u twee slaapkamers kunt realiseren. De vloer is voorzien van laminaat, en de ruimte beschikt over een dakraam, bergruimte achter de knieschotten, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Deze flexibiliteit maakt de woning ideaal voor groeiende gezinnen of voor wie later extra ruimte nodig heeft.

Deze woning is niet alleen een energieneutrale woning met label A, maar ook volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. In 2023 zijn negen zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een duurzame en kostenefficiënte woning. De ligging is ideaal: op korte afstand van een basisschool, het sportpark van ’s-Gravenzande, het strand en diverse speeltuintjes. Daarnaast liggen de uitvalswegen binnen handbereik, en is er op loopafstand een bushalte voor gemakkelijke verbindingen.

Belangrijke details De woning is gebouwd in 2017 en heeft een eigen grond van 127 m². De totale woonoppervlakte bedraagt circa 141 m². Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopend makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Interesse? Neem dan contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar, die u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Laat u inspireren door deze unieke woning – uw toekomstige thuis wacht!